Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chełmie

Arkadiusz Bolek

Kancelaria Komornicza, Lwowska 51,  Chełm,   22-100 Chełm

tel. 82-569-90-23, 533-345-765 / fax. 82-569-90-23

Sygnatura: Km 50/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Arkadiusz Bolek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 50/23 w dniu 10-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, 22-100 Chełm, sala nr VI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Bochen Dariusz   położonego przy  Wołyńska 5/64, 22-100 M. Chełm, dla którego Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 M. Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/00087119/2.
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w Chełmie przy ul. Wołyńskiej 5/64 o powierzchni użytkowej 28,60 m2; przysługujące ww. dłużnikowi i posiadające założoną księgę wieczystą w VI Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chełmie o KW nr LU1C/00087119/2 Licytowane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego to lokal mieszkalny nr 64, o powierzchni użytkowej 28,60 m2, mieszczący się na parterze budynku wielorodzinnego o 5 kondygn. nadziemnych i 1 podziemnej, zlokalizowany w Chełmie, przy ul. Wołyńskiej 5. Do lokalu przysługuje prawo do korzystania z piwnicy. Ogólna charakterystyka lokalu: • podłogi: w łazience terakota; w pozostałych pomieszczeniach posadzki betonowe pokryte wykładziną linoleum; • ściany i sufity: w pokoju tynkowane, pomalowane; w łazience przedpokoju i kuchni tynkowane i lamperia; sufity tynkowane i pomalowane; • stolarka okienna: drewniana, parapety lastryko; grzejniki żeliwne; • stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, drzwi wejściowe do lokalu płytowe starego typu; Lokal do generalnego remontu. Podłogi i ściany do remontu. Na sufitach widoczne spękania. Stolarka drzwiowa i okienna stara. Instalacje stare do wymiany. Posadzki nierówne. W łazience przy rurach widoczna wilgoć, brak grzejnika. Łazienka w słabym stanie technicznym, armatura wymaga wymiany. Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, gazowa (odłączona w 2009 r.), ciepła woda użytkowa. Stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby w warunkach badanego rynku.

Suma oszacowania wynosi 136 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 102 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 620,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chełmie ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego16, 22-100  M. Chełm. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 83 1600 1462 1817 8381 2000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Bolek