Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II

59-800 Lubań, ul. Bracka 13

tel. 757248340

Sygnatura: KM 917/18

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-05-2024 o godz. 13:45 w budynku Sądu Rejonowego w Lubaniu z siedzibą przy Plac 3-go Maja 12, 59-800 Lubań, sala 1, odbędzie się druga licytacja nieruchomości.

Nieruchomości położonej w miejscowości Szyszkowa 106, 59-820 Leśna, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi następujące księgi wieczyste:

1. Nieruchomość o numerze JG1L/00016829/2 oszacowana na kwotę 1 165 395,00 zł składa się z trzech działek:  dz. 471/4, dz, 471/7, dz. 471/9 o łącznej powierzchni 15,4086 ha.
Na działce 471/4 o pow. 10,9029 ha, w jej zachodniej części położony jest budynek mieszkalny z budynkiem gospodarczym. Działka nieregularnego kształtu, o dużym obszarze, z urządzoną zielenią oraz utwardzona w części frontowej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, powierzchnia użytkowa domu wynosi 186,71 m2.
Opis techniczny budynku: fundamenty - ławy żelbetonowe wylewane oraz z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne murowane z materiałów ceramicznych, kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej, stropy ceglane i drewniane, schody zewnętrze żelbetowe w otulinie z płytek ceramicznych z barierkami, dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, posadzki i podłogi - mieszane z płytek ceramicznych i wyłożone wykładziną, tynki wewnętrzne - gładkie i strukturalne, malowane, w pomieszczeniach sanitarnych obłożone płytkami ceramicznymi, stolarka okienna z profili PCV, okna dachowe VELUX, drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe, do budynku drewniane.
Budynek wyposażony w media: prąd, woda ze studni (w dniu oględzin brak wody), sieć kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba ekologicznego, CO - piec na pelet, II funkcyjny - z rozprowadzeniem do grzejników. Na działce położony jest również budynek gospodarczy o pow. 194,33 m2, jednokondygnacyjny z trzema bramami wjazdowymi. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, część przylegająca do domu po odnowieniu, dalsza część nadająca się do remontu, więźba dachowa drewniana, poszycie dachu dachówka ceramiczna, ściany konstrukcyjne z cegły pełnej na zaprawie, do budynku doprowadzony prąd. Powierzchnia budynku: 381,04 m2.
Pozostałe działki nr 471/7 oraz 471/9 niezabudowane. Działka nr 471/7 stanowi drogę dojazdową do posesji, działka nr 471/9 przylega do działki 471/7 i 471/6. Działka ta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod tereny dolesień oraz w części przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową. Działka w dniu oględzin nie jest zabudowana, zagospodarowana, nie toczą się żadne prace budowlane. Działka 471/7 w południowym pasie posiada płot drewniany, wjazd do całej posesji odbywa się poprzez bramę wjazdową na pilota, w zachodniej części działki 471/7.

2. Nieruchomość o numerze JG1L/00028517/9 oszacowana na kwotę 67 905,00 zł składa się z jednej działki:

działka niezabudowana nr 471/6 o pow. 0,3014 ha. Działka regularnego  kształtu, nie jest ogrodzona, nie jest zagospodarowana, nie rozpoczęto żadnej budowy. Działka o dużym stopniu nachylenia w kierunku południowym, położona przy drodze wewnętrznej. Działka nie jest uzbrojona. Media przy działce nr 471/4. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem w części - RM92 - tereny zabudowy zagrodowej - dopuszcza się lokalizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, towarzyszących, nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne), usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych obiektach wolnostojących, zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, sieci obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących, w części ZLd - tereny dolesień, dopuszcza się lokalizację sieci, obiektów infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

3. Nieruchomość o numerze JG1L/00028501/4 oszacowana na kwotę 86 380,00 zł składa się z jednej działki:

działka niezabudowana nr 471/8 o pow. 0,3834 ha.  Działka regularnego kształtu, nie jest ogrodzona, nie jest zagospodarowana, nie rozpoczęto żadnej budowy. Działka nie jest uzbrojona, media przy działce nr 471/4. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem w części - RM/34 - tereny zabudowy zagrodowej - dopuszcza się lokalizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, towarzyszących, nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne), usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub obiektach wolnostojących, zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących.

Nieruchomość objęta powyższymi księgami wieczystymi podlega sprzedaży jako całość

Suma oszacowania wynosi 1 319 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 879 786,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 131 968,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Millennium 57116022020000000284159823.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy              

przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub