Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 4348/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4348/19 w dniu 15-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Teresa Karaśkiewicz  położonej przy  Korzonek 111, 42-274 Konopiska, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00026454/7.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest w części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, z poddaszem, podpiwniczonym oraz budynkiem gospodarczym, parterowy. W części frontowej działka zagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą, nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych. Pozostała część działki niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą, pojedyncze zadrzewienia, nieużytkowana rolniczo. Działki z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka bezpośrednio sąsiaduje z ciekiem wodnym (rzeka Konopka). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do następujących urządzeń infrastruktury technicznej: energia elektryczna, sieć wodociągowa, bezodpływowy zbiornik na nieczystości, studnia, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa (w zasięgu). Zgodnie z Uchwałą nr 69/IX/03 Rady Gminy Konopiska z dnia 20 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska, część działki znajdują się w terenach oznaczonych symbolem: MNU – to obszar zabudowy mieszkalnej z usługami przemieszany z zabudową zagrodową. MR  – to obszar zabudowy zagrodowej. W przypadku połączenia z symbolami MNU znaczy, że na omawianym terenie można dodatkowo lokalizować zabudowę mieszkalno – usługową. TD  – to obszar dróg, ulic, parkingów, stacji benzynowych w ich szerokościach w liniach rozgraniczających, Natomiast pozostała część w/w działki nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Konopiska nr285/XXXIV/2021 z dnia 28 września 2021r. wsprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska działka objęta jest w części terenem zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej-1etap, w części w strefie rolno-leśno-rekreacyjnym; w części obszarem zainteresowania konserwatorskiego; w części doliną cieków-korytarzyekologicznych. Na w/wdziałkę nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Budynkiem mieszkalnym: Powierzchnia zabudowy – 146,00 m2(wg danych z ewidencji budynków). Budynek o funkcji mieszkalnej, wolnostojący, dwukondygnacyjny ze poddaszem, podpiwniczony. Budynek wzniesiony w latach 70-tych XX w., modernizowany. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą. Budynek w średnim stanie technicznym i standardzie wykończenia. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Ściany wykończone tynkami gipsowymi, malowanymi. Podłogi wykończone panelami MDF, płytkami ceramicznymi, wykładzinami PCV. Centralne ogrzewanie zasilane z kotła na paliwo stałe. Budynkiem gospodarczo-garażowy: Powierzchnia zabudowy: 196,00 m2 (wg danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek o funkcji gospodarczo-garażowej, murowany z pustaków żużlowych z dachem konstrukcji drewnianej pokryty papą. Budynek w przeciętnym stanie technicznym. Podłogi w postaci wylewek betonowych. Zgodnie z mapą ewidencyjną budynek przekracza granicę działki i w części znajduje się na działce sąsiedniej (dz. ewid nr 271/2) Budynkiem gospodarczy: Powierzchnia zabudowy: 29,00 m2 (wg danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek o funkcji gospodarczej, murowany z dachem konstrukcji drewnianej pokryty papą. Budynek w przeciętnym stanie technicznym. Podłogi w postaci wylewek betonowych. W części frontowej działka zagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą, nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych, obiekty małej architektury. W części frontowej działka ogrodzona. Ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych, siatki stalowej oraz przęseł drewnianych. Furtka i brama konstrukcji metalowej. Pozostała część działki niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą, pojedyncze zadrzewienia nieużytkowana rolniczo. Działka z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka bezpośrednio sąsiaduje z ciekiem wodnym (rzeka Konopka).

Suma oszacowania wynosi 492 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 369 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 49 210,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki