Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowej Soli

Daniel Chłopek

Kancelaria Komornicza, Długa 4A,  Nowa Sól,   67-100 Nowa Sól

tel. 683872074 / fax. 683872074

Sygnatura: Km 323/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Daniel Chłopek Kancelaria Komornicza nr I w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 323/17 w dniu 23-05-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest LUBUSKA ODZIEŻOWA SPÓŁDZIELNIA PRACY LUBKON W LIKWIDACJI   położonego przy  ul. 8 Maja 6, 67-100 Nowa Sól, dla której SĄD REJONOWY W NOWEJ SOLI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  ul. Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1N/00006123/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy miejskiej – ul. 8 Maja. Jest to strefa centralna miasta. Działka posiada kształt regularny, prostokątny. Krótszą z granic przylega do ulicy miejskiej. W głębi sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi. Teren jest ogrodzony. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjno-biurowym. Część budynku ma funkcję produkcyjną (zakład odzieżowy). Jest to obiekt po rozbudowie, która miała miejsce na początku lat 90. Rozbudowie poddano budynek pochodzący z lat przedwojennych (obiekt poniemiecki) i usytuowany w frontowej części działki. Obecnie intensywność zabudowy bardzo duża, ale przeciętna jak na warunki śródmiejskie. Instalacje wewnętrzne: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, telefoniczna, ogrzewanie-co gazowe z pieca dwufunkcyjnego. Program użytkowy: w poziomie piwnic: pomieszczenia magazynowe i komunikacja, w poziomie parteru: pomieszczenia produkcyjne (szwalnia, krojownia, pomieszczenia techniczne, kotłownia) komunikacja, pomieszczenia sanitarne i socjalne, w poziomie I piętra: pomieszczenie produkcyjne, wykańczalnia, pakowalnia, magazyn, pomieszczenia biurowe i pomieszczenia gospodarcze i sanitarne, w poziomie II piętra: nad częścią starszą – frontową strych, w głębi działki nad częścią starszą komunikacja oraz jadalnia, palarnia i magazyn, nad nową częścią szatnie, pomieszczenia sanitarne i wc. Dane podstawowe techniczno-użytkowe budynku: powierzchnia zabudowy 504,0 m2, w tym: - budynek istniejący modernizowany 296,10 m2, - dobudowa 207,90 m2 powierzchnia użytkowa 1341,0 m2 kubatura budynku 6184,0 m3, w tym: -budynek istniejący modernizowany 3680,0 m3, - dobudowa 2504,0 m3. Budynek frontowy wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Obiekt od co najmniej 10 lat jest nieużytkowany. Na budynku od strony zaplecza (na starej i nowszej części) widoczne są ślady po pożarze.W pokryciu dachowym są połacie bez dachówki (duże braki), a na połaciach z dachówką miejscowe ubytki. Brak pokrycia dachowego skutkuje erozją wodną obiektu. Butwieje zewnętrzna drewniana obudowa lukarn, są ubytki w oszkleniu okien (w starej i dobudowanej części), ubytki tynku na elewacji, w części dotkniętej pożarem brak stolarki okiennej a widoczne przez otwory okienne ściany i sufity okopcone. W obecnym stanie budynek nie nadaje się do użytku. Największy wpływ na degradację obiektu ma brak pokrycia dachowego i stan pokrycia dachowego istniejącego. Na obniżenie stanu obiektu wpłynął również pożar wewnątrz budynku. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym z dnia 30 września 2022 roku). Zgodnie z art. 962 § 1 kpc. przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

Suma oszacowania wynosi 616 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 462 525,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 670,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowej Soli ul. Piłsudskiego24, 67-100  Nowa Sól. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 02 2030 0045 1110 0000 0028 0690.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Daniel Chłopek