Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pszczynie

Patrycja Galocz

Kancelaria Komornicza nr I, Plac Targowy 14,  Pszczyna,   43-200 Pszczyna

tel. 32 727 92 72 / fax. 

Sygnatura: Km 976/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Patrycja Galocz Kancelaria Komornicza nr I w Pszczynie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 976/21 w dniu: 13.06.2024 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Chałubińskiego 4, 43-241 Łąka, dla której Sąd Rejonowy w Pszczynie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Bogedaina 14, Pszczyna, 43-200 Pszczyna)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1P/00034178/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z : 1 - Działek gruntu nr 3498/321 oraz 3497/321 o powierzchni 1292 m2 2 - Budynku mieszkalnego wolnostojącego o powierzchni 133,88 m2 3 - Budynku wolnostojącego niemieszkalnego o powierzchni zabudowy 60 m2 4 - Blaszany garaż nietrwale związany z gruntem o powierzchni 24,59 m2 Wyceniana nieruchomość znajduje się w województwie śląskim, powiecie pszczyńskim,gminie Pszczyna, wsi Łąka. Nieruchomość składa się z dwóch działek, działki nr 3498/321 zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz niemieszkalnym oraz działki niezabudowanej 3497/321.Budynek mieszkalny to wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym został wzniesiony w 1996 roku, do dnia dzisiejszego wg oświadczenia współwłaścicielki nie został oddany do użytkowania. Budynek murowany z cegły i pustaka żużlobetonowego,stropy żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana, pokryta papą. Budynek otynkowany,nieocieplony, okna PVC, parapety zewnętrzne ocynkowane, malowane. W bryle budynku na poziomie piwnicy znajduje się garaż. Dach przecieka, wiatr miejscowo zerwał pokrycie dachowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną – z sieci, kanalizacyjna z sieci, centralnego ogrzewania – piec na paliwo stałe (węglowe), na dzień oględzin nieużywane. Z grzejników wycieka woda, nieruchomość ogrzewana jest punktowo grzejnikami elektrycznymi. Budynek w stanie do wykończenia, poddasze częściowo niewykończone. Przedmiotowa nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Nie jest przedmiotem najmu. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Chałubińskiego. Przedmiotowa nieruchomość położna jest na terenie, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Opis budynku niemieszkalnego: Budynek z 1900 roku, niegdyś pełniący funkcję mieszkalną, obecnie zgodnie ze sposobem użytkowania oraz zapisami w kartotece budynków stanowi budynek niemieszkalny. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy ze strychem, murowany z cegły, dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową, ściany zewnętrzne budynku miejscowo spękane. Budynek nie jest użytkowany od co najmniej 3 lat, uprzednio był wykorzystywany pod uprawę pieczarek wg oświadczenia osoby udostępniającej nieruchomość. Do budynku przyłączone były woda oraz prąd. Zgodnie z Uchwałą Nr XXVI/340/12 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 29 listopada 2012r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pszczyna, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie: · Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej/siedliskowej Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarach predysponowanych do wystąpienia ruchów mas ziemnych. Dokładny opis techniczny lokalu/nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym który znajduje się do wglądu w aktach przedmiotowej sprawy jako załącznik nr 1.

Suma oszacowania wynosi 111 733,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 83 800,13 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 173,35 zł.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1600 1462 1818 7363 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.06.2024 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest ułamkowa część nieruchomości, pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia obciążenia tej części ułamkowej nieruchomości ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru oraz nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, jeżeli zostały ustanowione przed powstaniem współwłasności.

Postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności.

Komornik Sądowy

Patrycja Galocz