Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 1681/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-05-2024 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się druga licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Marzanna Dorota Adrian, Marek Adrian, położonej przy UL.GRUNWALDZKA 12/1U, 19-400 OLECKO, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00011538/1.
Opis nieruchomości:
- udział w części 1/2 w prawie własności lokalu użytkowego, położonego w Olecku przy ul. Grunwaldzkiej 12 /1U, wraz z pomieszczeniem przynależnym w piwnicy o łącznej powierzchni 89,70m2, stanowiącego współwłasność Marka Adrian i Marzanny Doroty Adrian na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00011538/1, oraz udziału w części 4325/10000 w częściach nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomomość jest opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr VI/57/07 z dnia 30.03.2007r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów miasta Olecko położonych pomiędzy ul. 1 Maja, Placem Wolności, Grunwaldzką, Młynową, Jagiellońską, Wodną rzeką Lega, teren na którym znajduje się nieruchomość oznaczono jako 3MWU. Działka 645/8 - powierzchnia: 0,0132 ha - granice działki przebiegają wzdłuż linii budynku - działka posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Grunwaldzka) - przed budynkiem znajduje się parking publiczny - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon, - w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, reka Lega, kotłownia osiedlowa Opis budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal - budynek wybudowano w 1905r. - powierzchnia zabudowy: 132m2 - budynek murowany, o dwóch kondygnacjach nadziemnych z użytkowym poddaszem, podpiwniczony - elewacje otynkowane, niewykończone - dach dwupołaciowy, pokryty dachówką - stan techniczny budynku dostateczny, widoczne ubytki elewacji - do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon - budynek posadowiony jest na obszarze wpianym do państwowego rejestru zabytków pod nr A-181 - zabytkowy układ urbanistyczny miasta Olecko - część miasta, 1560 nr rej. 71 z 8.11.1956 oraz 18 z 21.02.1979 Opis lokalu - lokal użytkowy położony na parterze - składa się z trzech pomieszczeń: pomieszczenia głównego o powierzchni użytkowej 58,4m2, pomieszczenia socjalnego o powierzchni użytkowej 6,6m2 oraz wc o powierzchni użytkowej 3m2 - całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 68m2 - do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 21,7m2 - lokal nie jest użytkowany - w pomieszczeniu głównym na ścianach w części płytki ceramiczne, a w części ściany otynkowane, wykończone powłokami malarskimi - na podłodze lastryko, - stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe PCV - w pomieszczeniu socjalnym i wc na podłogach płytki ceramiczne, na ścianach boazeria i płytki ceramiczne - z pomieszczenia socjalnego zejście schodami metalowymi do piwnicy - w piwnicy na ścianach płytki ceramiczne, ściany otynkowane, wykończone powłokami malarskimi , - widoczne uszkodzenia zewnętrznych części ścian (odpadająca farba i fragmenty tynku) - widoczne przebarwienia ścian (zagrzybienie, pleśń) - w lokalu grzejniki stalowe - brak źródła zasilania centralnego ogrzewania, brak funkcjonującego ogrzewania - brak odpowiedniego przewodu kominowego, któy mógłby odprowadzać spaliny z kotła - standard i stan techniczny lokalu niski

Suma oszacowania wynosi 70 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 46 667,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski