Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Trzebnicy

Anna Garczyńska

Kancelaria Komornicza, Norwida 1,  Trzebnica,   55-100 Trzebnica

tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68

Sygnatura: Km 1159/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1159/19 w dniu 23-05-2024 o godz. 11:40 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , sala 5, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Kamila Binek ( poprz. Chowańska)   położonej przy  ,Boleścin,  55-100 Trzebnica, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/00015869/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wielkości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej zespołem pałacowo-parkowym. Pałac zlokalizowany w północno-zachodniej części wsi, ok. 200m od głównych skupisk zabudowań, w terenie pagórkowatym (fragm. centralnej części pd. linii Wzgórz Trzebnickich). Budynek posadowiony jest na południowym stoku łagodnego wzniesienia opadającego ku małej kotlinie otoczonej wzgórzami. Od pn. i pn.-wsch. obiekt otacza las (dawny park podworski), od wsch. teren dawnego parku zamyka droga wyłożona kostką kamienną prowadząca w kierunku północnym na pola uprawne, w kierunku południowym schodząca do zabudowań wsi. Od południa pałac otacza podwórze-podjazd zamknięte od południa stawem. Od zachodu do pałacu przylega teren dawnego ogrodu opadającego do płynącego dnem kotliny cieku wodnego stanowiącego granicę, rozciągającego się na zachód majdanu folwarcznego, zamkniętego trzema skrzydłami zabudowań. Działka gruntu nr 52/3 AM 1 obręb 0036 Boleścin, gmina Trzebnica o powierzchni 2,5600 ha zabudowana jest budynkiem pałacu wraz z parkiem. Decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu nr A/3894/661/W z dnia 5 maja 1992 r. wpisano do rejestru zabytków województwa wrocławskiego pod numerem 661/W pałac wraz z parkiem w Boleścinie gm. Trzebnica w granicach działki 52/3.Uzasadnienie: Wzniesiony w ostatniej ćw. XIX w. eklektyczny pałac z dominacją elementów neoresansowych i secesyjnych (elewacje i wnętrza) wraz z parkiem typu swobodnego stanowi stylowo jednorodny zespół. Inspiracja manieryzmem niderlandzkim, zredukowanym lokalną stylistyką architektoniczną odpowiada tendencjom budownictwa regionu ostatnich dekad XIXw. Bryła pałacu oraz układ planistyczny parku z okazami starodrzewu spełniają rolę kształtującą krajobraz kulturowy wsi. Teren działki częściowo ogrodzony siatka mocowaną do słupków stalowych osadzonych w gruncie. Brama wjazdowa wykonana z siatki w ramach stalowych. Ogrodzenie niepełne, częściowo zniszczone. Dojazd do działki bezpośredni z drogi wiejskiej publicznej wąskiej utwardzonej kostką brukową, bez utwardzonych ciągów dla pieszych. Działka posiada uzbrojenie w sieć energetyczną, wodociągową. Odprowadzenie ścieków sanitarnych do szamba bezodpływowego zlokalizowanego w granicach przedmiotowej działki gruntu. Obszar przedmiotowej działki gruntu nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebnica przedmiotowa działka leży na terenie oznaczonym symbolem w części M jako tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej oraz w części ZP jako tereny zieleni urządzonej. Działka znajduje się w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskie, strefie „OW” obserwacji archeologicznej oraz strefie „K” ochrony krajobrazu. Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, odgromowa, c. o. Dane techniczne - powierzchnia użytkowa - 960m2 - kubatura budynku - 4.700,00m3 Stan techniczny i określenie zużycia technicznego Ocenę zużycia technicznego dokonano metodą wizualną poddając oględzinom i ocenie poszczególne elementy budynku. W wyniku oględzin stwierdzono: Średnie zużycie techniczne wynosi : 55 %

Suma oszacowania wynosi 1 180 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 885 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 118 030,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa4, 55-100  Trzebnica. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Garczyńska