Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 9134/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 9134/22 w dniu 05-06-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Konrad Szewczyk, Patryk Szewczyk, Aleksandra Sztander  położonej przy  Złota 227, 42-202 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00024197/3.
Opis nieruchomości:
W zakresie niewydzielonego udziału 1/4 należącego do Konrada Szewczyk; niewydzielonego udziału 1/4 należącego do Patryk Szewczyk oraz niewydzielonego udziału 2/4 należącego do Aleksandry Sztander zostało wydane zarządzenie o połączeniu w trybie art. 926 kpc. Nieruchomości gruntowa położona w miejscowości Częstochowa przy ul. Złotej 227 objętej KW nr CZ1C/00024197/3. Działka ewidencyjna nr 42, obręb 0225 o pow. 0,1611 ha zabudowana zespołem budynków mieszkalnych wraz z zabudową towarzyszącą. Budynki wzniesione w tradycyjnej murowanej technologii budowy. Stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako średni - typowy (ograniczona wizja lokalna – rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości z zewnątrz – dla potrzeb określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości w dalszym procesie wyceny przyjęto średni (typowy) standard wykończenia oraz stan techniczny budynków. Działka nr 42 jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 540/XLVI/2009 Rady Miasta Częstochowy z dnia 28 września 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Legionów, Hallera i Złotej w Częstochowie, przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie: - 5 PUH- tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej. Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, podpiwniczony o pow. zabudowy 64,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki. Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, podpiwniczony o pow. zabudowy 40,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki. Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 9,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki. Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 19,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki. Budynki mieszkalne przylegają do siebie. Budynek niemieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 17,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek niemieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 40,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek niemieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 44,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się murowany, wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 100 m 2 - brak budynku w ewidencji. Uwaga: Zgodnie z kartoteką budynków na terenie nieruchomości znajduję się także murowany budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 27,00 m2 oraz murowane budynkami transportu i łączności o powierzchni zabudowy 86,00 m2, 29,00 m2- niezgodne ze stanem faktycznym - brak budynków na nieruchomości podczas wykonywanych oględzin nieruchomości. Działka ogrodzona. Przedmiotowa działka o stosunkowo płaskim ukształtowaniu terenu. Teren niezagospodarowany.

Suma oszacowania wynosi 394 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 295 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 420,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki