Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zakopanem

Urszula Spas

Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A,  Zakopane,   34-500 Zakopane

tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: KM 13/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszula Spas podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 13/23 w dniu 21-05-2024 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 34-500 Zakopane, ul. Nowotarska 26 A, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest Synergia Investment Sp. z o.o. położonej przy  , 34-500 Zakopane, dla której SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul.  , ZAKOPANE, 34-500 ZAKOPANE) prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1Z/00013962/3.

Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej położonej w Zakopanem, obr. 127, powiat tatrzański, woj. małopolskie składającej się z działki oznaczonej nr ewidencyjnym 73/1 o pow. 0,2088 ha, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr NS1Z/00013962/3, należącej do dłużnika Synergia Investment Sp. z o.o. Lokalizacja: Zakopane, obr. 127, powiat tatrzański, woj. małopolskie, wschodnia część miasta, ok. 120 m w linii prostej na południowy - zachód od ulicy Chłabówka. Działka nie jest położona w terenie TPN Działka ew. nr 73/1 o regularnym, foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta, działka o nachyleniu stoku w kierunku północno – wschodnim. Działka niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowana, z roślinnością samoistną – trawy oraz nieliczne zadrzewienie. Bonitacja w przeważającej części ŁVI – łąki trwałe oraz w pozostałej części w PsVI – pastwiska trwałe i ŁV – łąki trwałe. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się działki niezabudowane – łąki, nieużytki, pastwiska, tereny zadrzewione, lasy, potoki, dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna częściowo z pokojami gościnnymi, obiekty pod najem krótkoterminowy, tereny niezabudowane, łąki, lasy, w dalszym sąsiedztwie obiekty gastronomiczne, hotele, placówki dydaktyczne, obiekty sakralne, obiekty pod najem krótkoterminowy, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szlaki piesze, parkingi, lokalny handel i usługi. Brak prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej, dostęp utrudniony śródpolny. Brak zagospodarowania, działka nieogrodzona, na działce roślinność samoistna w postaci traw oraz nieliczne zadrzewienie. Uzbrojenie: brak w działce, w działce sąsiedniej (W, E oraz projektowana sieć gazowa) Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie, który posiada zapis obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA NR LIX/947/2010 RADY MIASTA ZAKOPANE z dnia 9 września 2010 r. w sprawie: Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru urbanistycznego nazwanego: CHŁABÓWKA Działka ew. nr 73/1 położona jest w całości w terenach ozn. symbolem ZR-21 – tereny łąk, pastwisk i nieużytków. Nieruchomość nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego - Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z późn. zmianami (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569, z 2023 r. poz. 326, 412, 595) Brak zgodności powierzchni działki ujawnionej w Księdze Wieczystej tj. 0,2114 ha z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów tj. 0.2088 ha.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
07.05.2024	10:00 - 11:00

Suma oszacowania wynosi 88 531,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 66 398,25 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 853,10 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Pekao S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Urszula Spas

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.