Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 7581/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7581/22 w dniu 19-06-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest IWO MANDRYSZ   położonego przy  ul. Sportowa 56/65/27, 42-229 Częstochowa, dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00118626/6.
Opis nieruchomości:
Lokal usytuowany jest w 2 klatce na III piętrze. Układ mieszkania jest dwustronny, posiada oświetlenie od strony południowo-wschodniej i północno-zachodniej. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 47,80 m2. Lokal posiada okna zespolone drewniane oraz balkon. Wykończenie – tynki cementowo – wapienne kat. III, w pokojach tapetowania, w przedpokoju i częściowo w kuchni boazeria, w łazience i częściowo w kuchni glazura. Podłogi: mozaika parkietowa, w kuchni wykładzina PCV, w łazience terakota.  INSTALACJE  C.O.  wodno-kanalizacyjna (ciepła woda z pogrzewacza gazowego)  elektryczna  gazowa  domofonowa Powierzchnia użytkowa mieszkania według ewidencji Spółdzielni Mieszkaniowej oraz zapisów w księdze wieczystej wynosi: 47,80 m2. Wysokość lokalu 2,53. Powierzchnia lokalu mieszkalnego według pomiarów kontrolnych dokonanych przez autora inwentaryzacji różni się w znikomym zakresie od powierzchni określonej w dokumentacji spółdzielni. Powierzchnię użytkową lokalu obliczono w myśl uwarunkowań prawnych Ustawy z dn. 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, z uwzględnieniem normy PN-70/B-02365 (Powierzchnia budynków, podział, określenia i zasady obmiaru).

Suma oszacowania wynosi 233 790,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 175 342,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 379,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki