Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Monika Janus

Kancelaria Komornicza,  ul.Dmowskiego 22,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746667725-26 / fax. 748434142

Sygnatura: Km 2419/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2419/22 w dniu 07-06-2024 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, ul. Słowackiego /11a, 58-300 WAŁBRZYCH, pokój 301, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Lucjan Mastalerz  położonej przy  ul. Ludwiga van Beethovena 4/4, 58-300 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00061830/1.
Opis nieruchomości:
nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego nr 4 – w budynku mieszkalnym nr 4, położonym w Wałbrzychu, przy ul. Beethovena, zlokalizowany na I piętrze budynku wybudowanego w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku. Lokal wg księgi wieczystej składa się z 2 pokojów, kuchni i spiżarni lecz faktycznie składa się z 4 pokojów, kuchni, łazienki z WC. Do lokalu przynależą 2 piwnice. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 50,13m2, powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 7,55m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 57,68 m2. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 2 569/10 000 w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (KW gruntowa SW1W/00060906/8). Istnieje niezgodność księgi wieczystej ze stanem faktycznym w dziale I-O - Oznaczenie nieruchomości, w części dot. opisu lokalu lokal wg księgi wieczystej składa się z 2 pokoi, kuchni i spiżarni lecz faktycznie składa się z 4 pokoi, kuchni oraz łazienki z WC. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Lucjan Mastalerz i zlokalizowana jest pod adresem: 58-300 Wałbrzych, ul. Ludwiga van Beethovena 4/4, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SW1W/00061830/1.

Suma oszacowania wynosi 102 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 76 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Janus