Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łasku

Krzysztof Skrzypek

Kancelaria Komornicza, Juliusza Słowackiego 16, Łask, 98-100 ŁASK

tel. 436752132 / fax. 436762973

Sygnatura: Km 331/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KomornikSądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-05-2024 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku z siedzibą przy ul. Kolejowa 12, 98-100 , odbędzie się druga licytacja:

- lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Liliana Kaczorowska, położonego przy Świerkowa 3, 98-100 Łask, dla którego Sąd Rejonowy w Łasku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00008432/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 223 o pow. 551m2 o regularnym kształcie zbliżonym to trapezu. Szerokość frontu działki wynosi ok. 12,5 m. Szerokość tylnej części działki to ok. 13,50 m, a długość boków to ok. 49m i ok. 41,5m. Podjazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość jest ogrodzona. Na działce znajdują się dwa budynki wykorzystywane jako mieszkalne. Jeden usytuowany w części frontowej w zabudowie bliźniaczej, a drugi usytuowany w tylnej części działki i przylegający do dwóch granic działki od strony wschodniej i zachodniej. Drugi budynek nie jest ujawniony w ewidencji gruntów, wobec czego brak jest go na mapie ewidencyjnej. Na mapie zasadniczej jest uwidoczniony. Pozostała część działki to dojście i dojazd do obu budynków i tereny zielone, w tym ogród od frontu. Budynek mieszkalny posadowiony we frontowej części działki nr 223 to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (piwnica o wysokości 2 m) w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 70-tych XXw. Powierzchnia zabudowy: 45 m2. .Powierzchnia netto budynku: ok. 74 m2 (tylko kondygnacje nadziemne) Stan budynku – średni, wnętrza do remontuBudynek gospodarczy (użytkowany jako mieszkalny z garażem i pomieszczeniem kotłowni) posadowiony w tylnej części działki nr 223 to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych wybudowany w 2007r. na podstawie decyzji Urzędu Rejonowego w Łasku z dnia 08.09.1998r. nr 589/98 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej dłużnikowi pozwolenia na budowę budynku gospodarczego na działce nr 223 położonej w Kolumnie przy ul. Świerkowej. Powierzchnia zabudowy: ok. 130 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 150 m2 (wg informacji od właścicielki).Powierzchnia zadaszonego tarasu: ok. 22 m2 UWAGA!!!! Na podstawie zebranych informacji można stwierdzić, ze budynek gospodarczy użytkowany jest z naruszeniem przepisów ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane (przystąpiono do użytkowania pomimo braku zawiadomienia właściwych organów o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania lub uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie).Powyższe potwierdza pismo Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łasku z dnia 29.10.2020r. Dodatkowo budynek został wybudowany z istotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego (brak w Starostwie Powiatowym w Łasku decyzji o zmianie pozwolenia na użytkowanie) – m.in. w zakresie powierzchni, kubatury oraz przeznaczenie obiektu (brak zgłoszenia w Starostwie zmiany sposobu użytkowania obiektu lub decyzji o zmianie pozwolenia na budowę). Ponieważ orzeczenia dotyczące nielegalnego użytkowania obiektu, jak też użytkowania niezgodnego z przeznaczeniem, czy tez wybudowania obiektu z istotnymi odstępstwami, nie należą do kompetencji rzeczoznawcy majątkowego tylko do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w niniejszym opracowaniu jedynie zasygnalizowano problemy z jakimi może się spotkać ewentualny przyszły nabywca wycenianej nieruchomości (w tym ewentualnymi opłatami administracyjnymi). Suma oszacowania wynosi 323 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 215 666, 67 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 350,00 zł

Suma oszacowania wynosi323 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 323 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  32 350,00

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski 89 1020 3352 0000 1902 0275 7110.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Skrzypek