Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze

Robert Dudek

Kancelaria Komornicza, Mickiewicza 16/1B,  Jelenia Góra,   58-500 Jelenia Góra

tel. 756455550 / fax. 756455550

Sygnatura: KM 398/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Jeleniej Górze Robert Dudek na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 21.06.2024 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego  położonego przy  ul. Młyńskiej 38/2, 58-570 Jelenia Góra, dla którego SĄD REJONOWY JELENIA GÓRA VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1J/00099126/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Jelenia Góra, przy ul. Młyńska 38/2 i opisana jest jako lokal mieszkalny o pow. 37,04 m2 oraz pomieszczeń przynależnych tj. 2 pomieszczeń gospodarczych położonych na pierwszym piętrze, oraz strychu i piwnicy o łącznej pow. 26,10 m2. Udział w częściach wspólnych wynosi 1133/10000 nieruchomości budynkowej o KW JG1J/00055844/6. Nieruchomość lokalowa posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze o nr KW JG1J/00099126/7. Przedmiotem wyceny jest nieruchomość lokalowa nr 2 położona w budynku wielorodzinnym nr 38 przy ul. Młyńskiej w Jeleniej Górze, gmina M. Jelenia Góra, powiat M. Jelenia Góra, województwo dolnośląskie, posadowionym na działce ew. nr 352/2, AM 8, obręb 0012, Sobieszów I o powierzchni 1113m2. Działka nr 325/2 o powierzchni 1113m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Działka położona pomiędzy drogą ulicą Młyńską a rzeką Wrzosówką. Działka położona na dużym skłonie, budynek znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki ze względu na swoją dawną funkcje młyna wodnego. Działka słabo zagospodarowana, nie ogrodzona. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną dość wąską od ulicy Pod Chojnikiem, dojście do budynku od ulicy Młyńskiej tylko przez metalową kładkę, przez rzekę. W okolicy przeważa zabudowa mieszkalna wielorodzinna i jednorodzinna starej substancji. Działka posiada dostęp do następujących sieci: wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej. Budynek, w którym znajduje się wyceniana nieruchomość lokalowa, to budynek mieszkalny, przedwojenny, wpisany do rejestru zabytków jako dawny młyn wodny. Budynek składa się z 8 lokali mieszkalnych, posiada 3 kondygnacje. Stropy są drewniane i gęstożebrowe, ściany z cegły ceramicznej, ścianki działowe murowane. Dach drewniany, kryty blachą. W budynku są okna PCV, tynki zewnętrzne cementowo-wapienne, malowane, z licznymi ubytkami, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, posadzki betonowe. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz c.o - etażowe. Opis lokalu: Lokal usytuowany jest na wysokim parterze budynku oraz składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Lokal nierozkładowy, pomieszczenia są przejściowe. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze na Ip. z oknem, które mają dociągniętą energię elektryczną i mogą służyć jako pomieszczenia mieszkalne. Posadzki w lokalu są betonowe, wyłożone płytkami ceramicznymi lub panelami podłogowymi. Tynki są cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, malowane. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna jest płytowa, pełna. Ogrzewanie c.o. z pieca gazowego dwufunkcyjnego (na dzień wyceny jest nieczynny ze względu na nieodpowiedni komin, który należy wymienić). Lokal wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, domofonową oraz c.w.u. Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 1133/10000 w częściach wspólnych budynku.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  28.06.2024 o godzinie: 12:00.

Suma oszacowania wynosi 163 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 122 250,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 300,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 59 1160 2202 0000 0001 5747 5944 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00-16:00 - po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Robert Dudek

POUCZENIE:
art. 967 kpc:
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

art. 969 kpc:
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

art. 971 kpc:
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

art. 976 kpc:
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

art. 978 § 2 kpc:
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

art. 981 kpc:
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

art. 986(7) § 5 kpc:
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

art. 986(8) kpc:
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.