Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żywcu

Daniel Pruchnicki

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 33a, Żywiec, 34-300 Żywiec

tel. 338617242 / fax. 338617242

Sygnatura: GKM 22/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Pruchnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-05-2024 o godz. 13:00 w kancelarii komornikaodbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Szwed Barbara, Szwed Mirosław, położonej przy  ,Las,  34-323 Ślemień, dla której SĄD REJONOWY ŻYWIEC V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze BB1Z/00096641/2.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Las, w gminie Ślemień, powiat żywiecki. Nieruchomość obj. KW BB1Z/00096641/2, składa się z pięciu działek ewidencyjnych o następujących numerach: - 351 - powierzchnia 1.5217ha - 352 - powierzchnia 0.3414ha - 358 - powierzchnia 0.0586ha - 359 - powierzchnia 0.7700ha - 3206 – powierzchnia 0.3950 Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 3.0867ha. Nieruchomość to działki niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone. Działki położone na zboczu góry, nachylone, tworzą trzy oddzielne obszary, które nie sąsiadują ze sobą. Działki to tereny i użytki leśne. Działki przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z 28 czerwca 2013r. pod tereny lasów. Wyceniana nieruchomość położona na zboczu góry, peryferyjnie, znacznie oddalona od komunikacji, usług i handlu oraz obiektów użyteczności publicznej. W okolicy dominują tereny leśne i zieleni. Istnieje niezgodność pomiędzy danymi zawartymi w księdze wieczystej a danymi wynikającymi z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu. Różnica dotyczy łącznej powierzchni nieruchomości. W księdze wieczystej wpisana jest powierzchnia w wielkości 3.0900ha natomiast w rejestrze gruntów ujawniono powierzchnię w wielkości 3.0867ha. Przyjęto jako właściwą powierzchnię z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu. Szczegółówy opis działek: - 351 - działka położona na zboczu góry, w kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta (o średnich wymiarach ok. 43m x 350m), o powierzchni nachylonej, porośnięta krzewami i drzewami, położona przy drodze leśnej. - 352 - działka położona na zboczu góry, w kształcie zbliżonym do wąskiego pasa (o średnich wymiarach ok. 11m x 300m), o powierzchni nachylonej, porośnięta krzewami i drzewami, położona przy drodze leśnej. - 358 - działka położona na zboczu góry, w kształcie zbliżonym do trójkąta prostokątnego o powierzchni nachylonej, porośnięta krzewami i drzewami, położona przy drodze leśnej. - 359 - działka położona na zboczu góry, w kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta (o średnich wymiarach ok. 31m x 250m), o powierzchni nachylonej, porośnięta krzewami i drzewami, położona przy drodze leśnej. - 3206 – działka położona na zboczu góry, w kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta (o średnich wymiarach ok. 30m x 135m), o powierzchni nachylonej, porośnięta krzewami i drzewami, położona przy drodze leśnej.

Suma oszacowania wynosi 246 044,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 184 533,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 604,40 zł. Rękojmia powinna być złożona na dzień przed licytacją w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO O. w Żywcu ul.Kościuszki 46 29 1240 4881 1111 0010 2755 7537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek PCC zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a Ustawy z dnia 09-09-2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia /art 871 kpc/. 
Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Komornik Sądowy

Daniel Pruchnicki