Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 1821/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-05-2024 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Krystian Krzyżak, położonej przy ul. Polska , 63-000 Środa Wielkopolska, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00061060/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części peryferyjnej miasta przy ul. Polskiej przy drodze gruntowej – do ulicy Bułgarskiej utwardzonej asfaltem około 60m. Przedmiotowa nieruchomością posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez ul. Polska - dz. 3681/11 – droga wewnętrzna będąca własnością Gminy Środa Wlkp. Nieruchomość oddalona jest o ok. 4 km od centrum miasta, do obiektów handlowych i usługowych, przedszkola i szkoły ok. 4 km. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i pola uprawne. Media w drodze: prąd, wodociąg. Przedmiotowa nieruchomość stanowi: - działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 3681/16 o łącznej powierzchni 184 m2, - budynek mieszkalny w zabudowie bliżniaczej o pow. użytkowej 85,02 m2 w trakcie budowy, - działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 3681/17 o łącznej powierzchni 184 m2, - budynek mieszkalny w zabudowie bliżniaczej o pow. użytkowej 85,02 m2 w trakcie budowy. Działki posiadają kształt regularny zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. Działki niezagospodarowane, nieogrodzone, uzbrojone w prąd i zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy. Budynek w zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy, piętrowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 880/2021 z dnia 30.12.2021 r. polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej znajdujących się na dz. nr 3681/16 i 3681/17 wydanej przez Starostę Średzkiego. Budynek znajdujący się na działce nr 3681/16 jest w trakcie budowy, zostały wykonane następujące prace: - roboty ziemne i fundamenty – 100%, - ściany naziemia i działowe wykonane z cegły ceramicznej - 100%, - strop nad parterem terriva- 100%, - schody betonowe na piętro – 100%, - częściowo ściany piętra – 25%. Po zakończeniu budowy przedmiotowy budynek będzie posiadać następujące parametry: Powierzchnia użytkowa: 85,02 m2, Powierzchnia zabudowy: 63,63 m2, Kubatura: 459,60 m2. Budynek znajdujący się na działce nr 3681/17 jest w trakcie budowy, zostały wykonane następujące prace: - roboty ziemne i fundamenty – 100%, - ściany naziemia i działowe wykonane z cegły ceramicznej - 100%, - strop nad parterem terriva – 100%, Po zakończeniu budowy przedmiotowy budynek będzie posiadać następujące parametry: Powierzchnia użytkowa: 85,02 m2, Powierzchnia zabudowy: 63,63 m2, Kubatura: 459,60 m2. Powyższe dane przyjęto na podstawie dokumentacji architektoniczno - budowlanej przedmiotowej nieruchomości uzyskanej w Starostwie Powiatowym w Środzie Wlkp. – Wydział Architektury i Budownictwa. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Wlkp., zatwierdzonego Uchwałą NR XXXVII/52/2021 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 24 czerwca 2021 r. przedmiotowe działki znajdują się na tereny z wiodącą funkcją mieszkaniową. Dla przedmiotowych działek została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy nr GiGP.6730.183.2018 z dnia 24.08.2018 r. wydaną przez Burmistrza Miasta Środa Wlkp. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, który został uwzględniony w cenie oszacowania, wywołania i rękojmi.

Suma oszacowania wynosi 318 250,20 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 238 687,65 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 825,02 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Osoba, która zaoferuje najwyższą cenę nabycia nieruchomości winna niezwłocznie po ustąpieniu postąpień uiścić 20% ceny nabycia nieruchomości, a pozostałą część należności do godziny 18.00 następnego dnia.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński