OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Marek Adrianek na podstawie art. 986(4) §3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godznie 9:00 w dniu 7 czerwca 2024 r. na stronie internetowej https://e-licytacje.komornik.pl/ odbędzie się pierwsza licytacja:


nieruchomości  należącej do dłużnika Rafał Zambrzycki, a położonej: 05-505 Biały Ług, ul. Zielonych Sosen 62, nr. działki 37/12, obręb ewidencyjny 0001, Biały Ług o  pow. 0,2714 ha. Nieruchomość zabudowana wolnostojącym, niepodpiwniczonym parterowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 109,26 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1I/00001085/6.


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 14 czerwca 2024 roku o godz. 14:00.


Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość obejmuje jedną działkę o nr ew. 37/12. Zarówno według treści działu I-O księgi wieczystej nr WA1I/00001085/6, jak i treści wypisu z rejestru gruntów sporządzonego według stanu na dzień 6 września 2023 r., powierzchnia działki ew. nr 37/12 wynosi 0,2714 ha (tj. 2 714 m2). Kształt działki ew. nr 37/12 to kształt trapezu prostokątnego, w dużym stopniu jednak zbliżonego do kształtu prostokątu. W południowej części działki występują wolnostojący jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący budynek niemieszkalny i dwa blaszane obiekty gospodarcze. Blaszane obiekty nie są trwale związane z gruntem, nie stanowią części składowych nieruchomości. Od strony ul. Zielonych Sosen ogrodzenie jest metalowe, brama wjazdowa – również metalowa. Od pozostałych stron świata ogrodzenie wykonane z siatki umocowanej na słupkach. W mniej więcej połowie działki ew. nr 37/12 urządzone jest ogrodzenie, które „przecina” działkę na dwie części. Niezabudowany teren działki porośnięty jest trawą, krzewami, drzewami iglastymi i liściastymi. Od bramy wjazdowej do jednego z blaszanych obiektów prowadzą betonowe płyty, między furtką a starszą częścią budynku mieszkalnego urządzone jest podejście wykonane z betonowej kostki.


W oparciu o kopię mapy zasadniczej sporządzoną według stanu na dzień 12 września 2023 r. stwierdzono, że wyceniana nieruchomość obejmująca działkę ew. nr 37/12 jest położona w zasięgu sieci energetycznej, sieci wodociągowej, sieci telekomunikacyjnej. Działka ew. nr 37/12 nie ma dostępu do publicznych sieci: sieci gazowej i sieci kanalizacyjnej. Na działce ew. nr 37/12 urządzone jest szczelne szambo.
Wyceniana nieruchomość obejmująca działkę ew. nr 37/12 jest zabudowana wolnostojącym, parterowym jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, parterowym budynkiem niemieszkalnym. Ponadto na działce występują dwa blaszane obiekty, jednak nie są one trwale związane z gruntem, nie stanowią części składowych nieruchomości. Na kopii mapy zasadniczej sporządzonej według stanu na dzień 12 września 2023 r. widnieje również wysunięty najbardziej na północ ze wszystkich zabudowań budynek gospodarczy, jednak na oględzinach dokonanych dnia 22 września 2023 r. stwierdzono, że go nie ma. Od dłużnika uzyskano informację, że był to drewniany budynek pełniący funkcję stodoły, wobec którego w okolicach 2005 r. dokonano rozbiórki.
Według stanu na dzień wyceny budynek mieszkalny znajdujący się na działce ew. nr 37/12 składa się z dwóch części – starszej, wzniesionej w okolicach drugiej połowy lat 80-tych XX wieku, oraz nowszej, dobudowanej w około 2007 r.
Starsza część budynku mieszkalnego powstała na podstawie decyzji nr 35/86 z dnia 29 października 1986 r. o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego. Zgodnie z informacjami uzyskanymi od właściciela nieruchomości budynek został wybudowany w tradycyjnej technologii, materiał ścian zewnętrznych stanowi pustak. Pokrycie dachu to eternit. Według informacji uzyskanych od właściciela w około 2007 r. budynek został rozbudowany o dodatkową część mieszkalną. Część ta posiada osobne wejście i nie urządzono przejścia do starszej części budynku. Technologia nowszej części budynku jest również tradycyjna, pokrycie dachu stanowi blacha. Elewacje ocieplone styropianem.


Suma oszacowania wynosi 309 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   231 975,00 zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 930,00 zł.


Rękojmię należy uiścić na rachunek bankowy komornika:


Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Warszawie 
21 10201026 3705 0000 2039 4117 
najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 


Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybicu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustawy.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Nieruchomość można oglądać w ciagu dwóch tygodni poprzedzających przetarg - o ile zgodę na to wyrazi właściciel nieruchomości.