Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Głogowie

Paweł Czaplicki

Kancelaria Komornicza nr IV w Głogowie

67-200 Głogów ul. Słodowa 26A

Km 2321/13

OBWIESZCZENIE O I LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-06-2024 r. o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 Głogóww sali nr 219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości w postacilokalu mieszkalnego o pow. 63,00m2 z udziałem w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu zlokalizowanego na 1 piętrze budynku 5-kondygnacyjnego. Udział w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi 88/10000.

Nieruchomość położona w miejscowości 67-200 Głogów ul. Orbitalna 65/3, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1G/00059682/3.Właścicielem nieruchomości jest Dorota Żydziak i Henryk Żydziak.

Opis budynku, w którym znajduje się lokal

Działka gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem 162/11, w obrębie 18 "Kopernik", jest zlokalizowana w pośredniej strefie miasta Głogowa przy ul. Orbitalnej. Jest to grunt zabudowany, mieszkalny B i ma pow. 8.495m2. Działka zabudowana jest 5-kondygnacyjnym, wolnostojącym, w całości podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne, handlowo-usługowe, oświatowe, służby zdrowia oraz ogrody działkowe.

Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej. Ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego B-15, na podlewce z chudego betonu, zbrojone podłużnie. Izolacje pionowe ścian fundamentowych abizolem R, izolacje poziome podwójną papą na lepiku. Ściany z prefabrykowanych płyt żelbetowych w systemie WK-70. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne kat III. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i pokryte tynkiem akrylowym. Stropy z prefabrykowanych płyt żelbetonowych wielokanałowych. Stropodach płaski, dwuspadowy, wentylowany z elementów prefabrykowanych, kryty papą. Opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Schody żelbetowe prefabrykowane, wykładane masą lastryko. Posadzki cementowe.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania i telefoniczna.

Stan techniczny budynku dobry, obiekt prawidłowo eksploatowany. Ściany osłonowe po ociepleniu spełniają normatywne wymogi ochrony cieplnej budynków. Zużycie budynku szacuje się na 36%.

Opis lokalu mieszkalnego

Lokal nr 3 położony jest na pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym wolnostojącym, wielorodzinnym, 5-kondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju oraz balkonu. Powierzchnia lokalu wynosi 63,00m2. Stan techniczny lokalu mieszkalnego dość dobry. Lokal użytkowany, wykonano w nim niezbędne prace remontowe i konserwacji bieżącej. Standard wykończenia podstawowy. Funkcjonalność pomieszczeń dobra. Ściany szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi w jasnych kolorach oraz tapetowane. Ściany w kuchni, ubikacji i przedpokoju obłożone boazerią sosnową. W łazience i nad szafkami w kuchni oblicowane płytkami ceramicznymi. Sufity w znacznej części obłożone kasetonami styropianowymi. W kuchni dodatkowo obłożone deskami imitującymi deski stropowe. W ubikacji sufit drewniany. Podłogi w pokojach, przedpokoju i w kuchni z desek sosnowych struganych. W łazience i ubikacji posadzki cementowe oblicowane płytkami ceramicznymi. Płytki popękane. Okna z profili plastikowych, podwójne zespolone, typowe w okleinie drewnopodobnej. Stolarka drzwiowa płycinowa, podniszczona, ościeżnice stalowe. Urządzenia sanitarne podniszczone. Zużycie techniczne lokalu zgodne z okresem eksploatacji.

W MPZP Gminy Miejskiej Głogów, osiedle Kopernik w Głogowie, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Głogowie Nr XLVII/383/98 z dnia 24.03.1998r. opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 10, poz. 87 z dnia 11.05.1998r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego, oznaczonego na planie symbolem 52 MW, określonego jako zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Sposób korzystania z nieruchomości jest zgodny z ustaleniami MPZP.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 296.000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 222.000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmięw wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest29.600,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Nieruchomość wolno oglądać w dniu 22-05-2024r. o godz. 12.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Uwaga.W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka.

Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.

Komornik Sądowy

Paweł Czaplicki