Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Anna Dębska-Kapusta

Kancelaria Komornicza, Legionów Polskich 20,  Krzeszowice,   32-065 Krzeszowice

tel. 792-831-111 / fax. 

Sygnatura: GKM 46/21 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Anna Dębska - Kapusta Kancelaria Komornicza nr I w Krzeszowicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 46/21 i inne w dniu: 07.06.2024 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Tenczyńska 23, 32-067 Tenczynek, dla którego SĄD REJONOWY KRZESZOWICE VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  PLAC KULCZYCKIEGO 1, KRZESZOWICE, 32-065 Krzeszowice)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR2K/00015055/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 należący do Bogdana Sindak w nieruchomości gruntowej składającej się z działki gruntu nr 854 o powierzchni 400 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wzabudowie wolnostojącej, piętrowym z nieużytkowym poddaszem, posiadającym przyziemie, o powierzchni użytkowej 90,41 m2, położonym w Tenczynku przy ul. Tenczyńskiej nr 23, gmina Krzeszowice. W/w nieruchomość objęta jest księgą wieczystą KW KR2K/00015055/5. Księga wieczysta dla ww. nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Krowodrzy, Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krzeszowicach. Działka posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Tenczyńskiej. Działka jest całkowicie ogrodzona - metalowa brama wjazdowa, reszta stanowi drewniany płot oraz siatkę, oparte na betonowych słupkach. Uzbrojona w sieć elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową. Teren działki znajduje się powyżej poziomu drogi (stromy wjazd na działkę). Dla działki obowiązujący jest aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLIV/572/2018 Rady Miejskiej w Krzeszowicach z dnia 28 czerwca 2018 roku w sprawie aktualizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw: Czerna, Filipowice, Miękinia, Nawojowa Góra, Nowa Góra, Ostrężnica, Paczółtowice, Rudno, Sanka, Tenczynek, Wola Filipowska, Zalas, Żary w Gminie Krzeszowice przedmiotowa działka położona jest w terenie: MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej oraz w minimalnej części KDZ – tereny dróg publicznych. Ponadto działki znajdują się w Tenczyńskim Parku Krajobrazowym - otulina. Działka, zgodnie z ustawą z dnia z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, nie stanowi nieruchomości rolnej - szczegóły w pkt. 7. Nieruchomość nie jest ubezpieczona przez współwłaścicieli obecnych przy oględzinach, brak informacji czy współwłaściciel będący dłużnikiem ubezpiecza nieruchomość. Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym - bezpłatna dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie zamieszkiwania w połowie budynku mieszkalnego nr 618 na rzecz Marii Sindak ur. w 1937r. Służebność jest aktualna, Pani Maria Sindak mieszka na I piętrze budynku. Operat szacunkowy do wglądu w Kancelarii Komornika. Wartość rynkowa udziału dłużnika bez obciążenia służebnością dożywocia wynosi 129 679,00zł

Suma oszacowania wynosi 129 679,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 97 259,25 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 967,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 98 1600 1462 1823 1321 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.06.2024 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Dębska-Kapusta