Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 2238/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-06-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 4, odbędzie się druga licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: KNAP ADRIAN, położonej przy KLISZKOWICE 38F/6,KLISZKOWICE, 55-140 ŻMIGRÓD, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/00032760/8.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 6 położony na parterze (tj. 1,0 kondygnacji budynku) wielolokalowego budynku mieszkalnego (bloku) we wsi Kliszkowice 38E-38F, w bramie nr 38F, w gminie Żmigród (55-140). Dla nieruchomości lokalowej (lokalu mieszkalnego) urządzona jest księga wieczysta nr WR1W/00032760/8 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia nieruchomości wynosi 75,2 m2, na którą składa się powierzchnia czterech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. Brak informacji o pomieszczeniu przynależnym, jak i położeniu lokalu na kondygnacji. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu oraz części budynku i urządzeń, nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 17/100 (tj. 17 %). Inwentaryzacja struktury i powierzchni wykonana przez biegłego podczas oględzin nieruchomości potwierdziła przywołane wyżej zapisy, przy czym należy uzupełnić, iż do wyłącznego korzystania mieszkańców lokalu służy piwnica (o powierzchni ok. 7m2), w której znajduje się m. in. kocioł centralnego ogrzewania. Przedmiotowy lokal znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym, kwalifikuje się do zamieszkania. Lokal o rozkładowym charakterze pomieszczeń, dwustronny, z możliwością korzystania z balkonu, dostępnego z pokoju dziennego. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilanej z kotła na paliwo stałe wraz z bojlerem elektrycznym, położonym w piwnicy, kuchenka gazowa zasilana gazem z butli. Instalacje są sprawne. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym, stanowiącym dożywotnią i nieodpłatną służebność osobistą polegającą na prawie korzystania przez uprawnionego z jednego pokoju, położonego jako drugi po lewej stronie od wejścia oraz innych części wspólnych, takich jak kuchnia, łazienka z WC i przedpokój w lokalu mieszkalnym nr 6, na rzecz Zenona Knap – ojca dłużnika – mężczyznę w wieku 58 lat. Budynek z przedmiotowym lokalem znajduje się w granicach działki ewidencyjnej nr 18/6 o powierzchni 0,2299 ha, obręb Kliszkowice, gm. Żmigród, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr WR1W/00032743/3. Działka posiada dostęp do drogi wojewódzkiej nr 339, przez działkę stanowiącą drogę wewnętrzną, na osiedlu budynków wielorodzinnych w Kliszkowicach. Ułamkowa część nieruchomości (udział dłużnika wynoszący 1/2 części w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość) o nr kw WR1W/00032760/8 oszacowana jest na kwotę: 140.000,00-zł (kwota netto sprzedaż zwolniona z podatku VAT). Cena wywoławcza udziału w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 93.333,33-zł.

Suma oszacowania wynosi 140 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 93 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński