Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gdyni

Wiesława Sokólska Zastępca Monika Leończak

Kancelaria Komornicza, Kazimierza Pułaskiego 6/317,  Gdynia,   81-368 Gdynia

tel. 784 660 472 / fax. 

Sygnatura: Km 531/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 531/20 w dniu: 16.05.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Inżynierska 125, 81-529 Gdynia, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gdyni  (adres: ul.  Plac Konstytucji 5, Gdynia, 81-364 Gdynia)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1Y/00017129/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość objęta księgą wieczystą o numerze GD1Y/00017129/0 składa się z 2 działek o numerze ewidencyjnym 1096 i 1098 o łącznej powierzchni 1522 m2, rozdzielonych działką nr 1097 wydzieloną pod drogę publiczną, która z mocy prawa przeszła na własność gminy. Działka nr 1096 o powierzchni 1350 m2 ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta, z bezpośrednim dostępem do ul. Inżynierskiej (własność gminy). Dojazd i dojście do budynku znajduje się od zachodniej granicy działki. Działka nr 1098 o powierzchni 172m2 ma również kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta, zlokalizowana jest w głębi za działką nr 1096, na terenie pomiędzy działką nr 1097, wydzieloną pod drogę publiczną a torami kolejowymi. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest III kondygnacyjnym budynkiem o funkcji mieszkalnej wielorodzinnej, podpiwniczonym, z garażem podziemnym. W budynku, zgodnie z udostępnioną dokumentacją, zaprojektowano 9 lokali, 9 miejsc postojowych w garażu oraz boksy lokatorskie i kotłownię. Wjazd do hali garażowej urządzony został od strony działki nr 1097, będącej obecnie własnością gminy i wydzielonej pod drogę publiczną (wymagana zmiana lokalizacji wjazdu lub regulacja prawna obecnego stanu). Ww. inwestycja została zrealizowana w oparciu o Decyzję z dnia 30 września 2003r. ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz w oparciu o Decyzję tj. pozwolenie na budowę z dnia 20 lipca 2005r. wydaną przez Prezydenta Miasta Gdyni. W dniu 15 grudnia 2006r. SKO w Gdańsku stwierdziło nieważność decyzji z dnia 30 września 2003r., co doprowadziło do wznowienia z urzędu postępowania w sprawie wydanego pozwolenia na budowę, w wyniku którego wydana została Decyzja z dnia 14 czerwca 2010r. uchylająca decyzję o pozwoleniu na budowę. Wojewoda Pomorski Decyzją z dnia 19 listopada 2010r. uchylił Decyzję Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 14 czerwca 2010r. oraz Decyzję z dnia 20 lipca 2005r. zatwierdzającą projekt budowlany i umorzył postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę. Decyzją z dnia 26 października 2007r. oraz Decyzją z dnia 15 listopada 2013r. Państwowy Inspektor Nadzoru Budowlanego odmówił wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu. Naczelny Sąd Administracyjny Wyrokiem z dnia 21 września 2022r. oddalił skargę kasacyjną od Wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 21 września 2019r. w przedmiocie uchylenia decyzji Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 19 kwietnia 2018r. w przedmiocie stwierdzenia nieważności Decyzji Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 20 lipca 2005r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Inżynierskiej 125. Wartość rynkowa ww. nieruchomości nie uwzględnia hipoteki ani roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokali mieszkalnych. W dniu 18 sierpnia 2023r. dokonano oględzin nieruchomości tylko z zewnątrz, gdyż nieruchomość nie została udostępniona do oględzin. Następnie w dniu 25 sierpnia 2023r. dokonano dodatkowych oględzin wewnątrz. Stwierdzono, że budynek nie jest zamieszkały, a część robót budowlanych uległa zniszczeniu lub uszkodzeniu. Ponadto nieruchomość coraz bujniej zarasta roślinność o charakterze "samosiejek". Przedmiotowa nieruchomość z uwagi na jej uwarunkowania prawne została zakwalifikowana jako nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym i przeznaczona do likwidacji, a tym samym oszacowana wartość ww. nieruchomości została określona jako różnica pomiędzy oszacowaną wartością działek oraz wartością oszacowanych kosztów likwidacji istniejącej zabudowy. Wobec powyższego oszacowana wartość ww. nieruchomości po uwzględnieniu kosztów likwidacji istniejącej zabudowy daje wartość w kwocie 1 815 000,00zł. Brak jest praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia. W dziale III księgi wieczystej GD1Y/00017129/0 zostało wykreślone roszczenie wpisane pod numerem wpisu 3.

Suma oszacowania wynosi 1 815 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 361 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 181 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 74 10901102 0000 0001 3079 5026 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.05.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Wiesława Sokólska Zastępca Monika Leończak