Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 4463/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4463/20 w dniu: 09.05.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Stefana Żeromskiego 71/4, 58-302 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00036927/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 4, stanowiący odrębną nieruchomość, położony na drugiej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wybudowanego przed rokiem 1945, przy ul. Żeromskiego 71 w Wałbrzychu, w dzielnicy Stary Zdrój. Lokal o powierzchni użytkowej 39,60 m2, składający się z przedpokoju, kuchni, łazienki z WC, pokoju i garderoby. Układ funkcjonalny niekorzystny - amfiladowy (wejście do pokoju przez kuchnię). Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia - jedna piwnica - 5,15 m2 oraz mansarda na poddaszu - 8,70 m2. Lokal bez balkonu. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej: instalacje elektryczną i wodno - kanalizacyjną, gaz sieciowy. Media aktualnie odłączone. Ogrzewanie lokalu centralne etażowe. W budynku brak dźwigu osobowego. Standard lokalu średni. Budynek nr 71 to dwukondygnacyjny segment wschodni bliźniaczej zabudowy posadowiony na działce nr 55 o pow. 0,0507 ha. Do budynku nr 71, od zachodu, przylega bliźniaczy budynek nr 73, położony na działce nr 54. Budynek nr 71 o starej cyklinowanej elewacji, na wysokim cokole z muru cyklopowego. Klatka schodowa odremontowana. Ściany zewnętrzne budynku i dach nie docieplone. Brak świadectwa charekterystyki energetycznej. Przy budynku niewielki, zagospodarowany teren netto. Bezpośredni dojazd do budynku z ulicy Żeromskiego, ulicą gminną o nawierzchni asfaltowej z obustronnymi chodnikami. Udział przypisany do lokalu wynosi 2474/10000 w częściach wspólnych nieruchomości gruntowej o nr KW SW1W/00033554/7. Budynek nie jest obiektem zabytkowym, nie jest ujęty w gminnym wykazie obiektów objętych ochroną. Budynek nie leży w obszarze zdegradowanym i nie jest położony w strefie rewitalizacji miasta.

Suma oszacowania wynosi 140 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 105 300,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 040,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.05.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska