Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu

Jolanta Cybułka

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 12, Świnoujście, 72-600 Świnoujście

tel. 91 3212124 w godz. 10-13 / fax. 91 3212124

Sygnatura: Km 2073/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Jolanta Cybułka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-05-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świnoujściu z siedzibą przy Paderewskiego 6, 72-600 Świnoujście, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Salecki Mariusz, położonego przy Kołłątaja 5/2, 72-600 Świnoujście, dla którego V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1W/00033766/2.
Opis nieruchomości:
Prawo własności do lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 2, o powierzchni użytkowej 48,64 m2 znajdującego się w miejscowości Świnoujście przy ulicy Kołłątaja nr 5, gmina Świnoujście, powiat Świnoujście, województwo zachodniopomorskie. Właścicielowi lokalu przysługuje udział w częściach wspólnych gruntu i budynku w wysokości do 4864/25806 części nieruchomości objętej Księgą Wieczystą SZ1W/00012901/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Świnoujściu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla nieruchomości lokalowej jest prowadzona Księga Wieczysta SZ1W/000033766/2 przez Sąd Rejonowy w Świnoujściu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dojazd - droga utwardzona od strony ulicy Kołłątaja, dobra dostępność komunikacyjna przy średnio ruchliwej ulicy miasta. Uzbrojenie - sieć: wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacja, co, TV. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w technologii tradycyjnej. Jest to budynek 1 - klatkowy, II piętrowy, wielorodzinny. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Dach - stropodach pokryty prawdopodobnie papą, obróbki blacharskie w dobrym stanie. Budynek ocieplony, nowa elewacja. Pomieszczenia wspólne - klatka schodowa czysta. Lokal mieszkalny nr 2 znajduje się na parterze i składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, korytarza wewnętrznego (przedpokoju). Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa typowa. Instalacja elektryczna wymaga wymiany. W lokalu występowały ślady korozji biologicznej. Standard wykończenia określono jako zły. Lokal wymaga gruntownego remontu. Istnieje niezgodność pomiędzy odpisem z Księgi Wieczystej SZ1W/00033766/2 a stanem faktycznym dotycząca treści wpisu w dziale III księgi wieczystej dotycząca przysługującego prawa osobistego dożywotniej bezpłatnej służebności osobistej polegającej na prawie korzystania z całego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z dostarczonym odpisem skróconego aktu zgonu służebność ta wygasła.

Suma oszacowania wynosi 364 435,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 273 326,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 443,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. II O Szczecin 96 1240 3927 1111 0010 4529 0625.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jolanta Cybułka