Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4,  Opole Lubelskie,   24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax. 

Sygnatura: Km 27/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 27/23 w dniu: 12.09.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu użytkowego położonego przy  Lubelska 80, 24-200 Bełżyce, dla którego Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Stary Rynek 46, OPOLE LUBELSKIE, 24-300 OPOLE LUBELSKIE)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/00031006/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa oznaczona nr 1028/11 o powierzchni 488m2, sklasyfikowana jako teren mieszkaniowy zabudowana budynkiem handlowo-usługowym o 2-ch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczonym, powierzchnia zabudowy 256,72m2, budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 6m2 położona w obrębie 4 - Bełżyce Centrum, jednostka ewidencyjna Bełżyce Miasto, arkusz 7 przy ul. Lubelskiej 80. Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu centrum miasta- około 750m od rynku. Położenie szczegółowe, lokalne na terenie miasta bardzo dobre. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zwarta zabudowa mieszkaniowa, niewielkie usługi. W pobliżu obiekty publiczne - komisariat, bank . Działka nr 1028/11 graniczy bezpośrednio od strony północnej z drogą dojazdową, tzn. ul. Lubelską. Ulica leżąca w ciągu drogi wojewódzkiej 834, równocześnie działka przylega od strony wschodniej oraz południowej do lokalnej drogi dojazdowej. Ogólnie dojazd i dostępność bardzo dobra, mała ilość miejsc postojowych w bezpośrednim otoczeniu. Działka uzbrojona w pełnym zakresie tj. energetycznym, kanalizacji sanitarnej zbiorczej, wodociągowym, gazowym. Kształt działki Regularny zbliżony do prostokąta, szerokość ok. 13m długość 38m. Zorientowana z niewielką odchyłką od osi północ-południe. Teren nieznacznie opadający w kierunku ulicy Lubelskiej tj. w stronę północną. Warunki geotechniczne dobre. Przedmiotowa działka jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, zagospodarowana. Teren nieogrodzony. Przed budynkiem niewielki parking o nawierzchni z kostki brukowej, chodnik z kostki brukowej. Przy granicy północnej zlokalizowany obiekt o konstrukcji stalowej stanowiący wiatę przystankową. Budynek niemieszkalny, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, przybudowany od strony zachodniej do budynku sąsiedniego. Obiekt według oświadczenia stanowił pierwotnie niewielki obiekt mieszkalny z lat 50-tych, rozbudowany i zmodernizowany w 1997 roku, nie w pełni wykończony. Budynek o funkcji handlowo-usługowej wzniesiony w technologii tradycyjnej. Na funkcjonalność budynku składa się: podpiwniczenie wykorzystywane jako część o funkcji handlowej z zapleczem magazynowo- socjalnym, obecnie nieużytkowane: parter stanowiący część usługową (wykorzystywane jako przedszkole- 3 sale wraz z holem wejściowy, węzłem sanitarnym i pomieszczeniem socjalnym; piętro niewykończone, stanowiące otwartą przestrzeń przeznaczoną do adaptacji. Konstrukcja: fundamenty żelbetonowe, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany działowe z elementów drobnowymiarowych, kominy- przewody spalinowe i wentylacyjne z cegły ceramicznej, nadproża- prefabrykowane typu L-19, wieńce, belki, schody jednobiegowe - monolityczne żelbetonowe; strop-prefabrykat gęstożebrowy typu "Teriva"; konstrukcja dachowa drewniana, kryta blachą. Elementy wykończeniowe: tynki cementowo-wapienne, częściowo gładzone gipsem; wymalowania wewnętrzne emulsyjne, sufity podwieszane; okładziny ścienne i podłogowe w podpiwniczeniu i parterze, klatka schodowa-ceramiczne (glazura terakota, gres): podłogi częściowo PCV, wykładzina dywanowa; Stolarka okienna PCV,; stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, wejściowa PCV; orynnowanie, obróbki z blachy ocynkowanej. Instalacje wewnętrzne :wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, CO gazowe, cw z bojlera gazowego. Dane liczbowe (określone na podstawie pomiarów z natury): powierzchnia zabudowy - 257m2; powierzchnia użytkowa (3x200,00) - 600 m2, powierzchnia ruchu (3x 13,45) - 40,35m2. łącznie powierzchnia całkowita- 640,35 m2. Stan techniczny budynku określa się jako ogólnie "dostateczny".

Suma oszacowania wynosi 787 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 590 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 78 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.09.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński