Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowej Soli

Daniel Chłopek

Kancelaria Komornicza, Długa 4A,  Nowa Sól,   67-100 Nowa Sól

tel. 683872074 / fax. 683872074

Sygnatura: Km 1084/16

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Daniel Chłopek Kancelaria Komornicza nr I w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1084/16 w dniu 26-09-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, odbędzie się druga licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest APARTAMENT SZRENICA SP. Z O.O.   położonego przy  ul. Piłsudskiego , 67-100 Nowa Sól, dla której SĄD REJONOWY W NOWEJ SOLI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  ul. Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1N/00030030/3.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomości położona jest na terenie zespołu fabryczno–willowo parkowego, dawnej „Starej Huty” - Alte Hütte w powojennej przeszłości Dolnośląskich Zakładów Metalurgicznych „DOZAMET”, obecnie obszar zabudowy produkcyjnej i usługowo-handlowej, obejmujący obręb 3 miasta Nowej Soli, działki nr: 2/27, 2/65, 2/66, 2/31, 2/30, 2/32, 2/26, 2/35, 2/27, 2/70 , 2/69, 2/68, 2/67, 2/24, 2/21 oraz 2/34. Teren zespołu fabrycznego wpisany do rejestru zabytków pod nr L - 101/A decyzją wpisu z dnia 05.05.1976, 24.07.1976, 21.07.2003 roku. Obszar tego kompleksu rozciąga się od ul. Piłsudskiego (strona zachodnia) do terenów rolnych i ogrodów działkowych, tj. terenów poza obszarem zainwestowanie miejskiego (strona wschodnia). Od strony północnej kompleks ten przylega do rzeczki Czarna Struga. Od strony południowej graniczy z terenami zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W maju 2005 roku dla nieruchomości o funkcji przemysłowej, położonych bezpośrednio przy ul. M.J. Piłsudskiego i nieco w głębi opracowano plan miejscowy zmieniając funkcję tych nieruchomości na funkcję usługowo-przemysłową, przemysłowo-usługową, administracyjno-usługową oraz pod drogi wewnętrzne na potrzeby zapewnienia dojazdu od wydzielonych pod względem funkcji obszarów. W 2016 wykonano rondo, z którego zapewniony jest zjazd do śródmieścia (przy ul. Piłsudskiego), w ul. Staszica (zachodnia część miasta), ul. Zielonogórską (wyjazd z miasta w kierunku Zielonej Góry przez strefę pośrednią i peryferyjną miasta) oraz do działek objętych miejscowym planem, w którym zmieniono funkcję typowo przemysłową na usługową i produkcyjno-techniczną z możliwością lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych. Pozostała część kompleksu (część od strony wschodniej i środkowa) nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 2/32 położona jest narożnie w głębi głównego wjazdu na kompleks od strony ul. Piłsudskiego i sklasyfikowana jest jako teren zabudowy przemysłowej. Nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej. Nie został ustalony przebieg drogi koniecznej dla przedmiotowej nieruchomości. Otaczają ją inne nieruchomości, które stanowią: tereny zieleni, nieruchomości zabudowane oraz droga wewnętrzna (dz. nr 2/165) mająca swój początek przy ul. Piłsudskiego (drogi publicznej), wchodzi w głąb kompleksu i dochodzi do nieruchomości przyległych do ul. Brzozowej (drogi publicznej). Na podstawie wglądu do elektronicznej księgi wieczystej KW ZG1N/00029580/3, założonej między innymi dla działki nr 2/165 stanowiącej drogę, biegła stwierdziła brak ustanowionej służebności przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 2/32. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym. Obiekt od wielu lat nie jest użytkowany. Z uwagi na zły stan techniczny nie nadaje się do użytku. Obecnie w obiekcie brak jakichkolwiek czynnych instalacji. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym z dnia 25-03-2024 roku, który znajduje się w aktach sprawy). Zgodnie z art. 962 § 1 kpc. przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

Suma oszacowania wynosi 233 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 155 866,66 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 380,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowej Soli ul. Piłsudskiego24, 67-100  Nowa Sól. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 02 2030 0045 1110 0000 0028 0690.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Daniel Chłopek