Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Przemyślu

Mariusz Stasiak

Kancelaria Komornicza, Moniuszki 10,  Przemyśl,   37-700 Przemyśl

tel. 166786752; 662144349 / fax. 

Sygnatura: Km 1173/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przemyślu Mariusz Stasiak Kancelaria Komornicza nr V w Przemyślu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1173/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Jaksmanice 116,Jaksmanice,  37-705 Siedliska, dla której Sąd Rejonowy w Przemyślu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Mickiewicza 14/37-700, Przemyśl, 37-700 Przemyśl)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PR1P/00066721/0.

Opis nieruchomości:
nieruchomość stanowiąca działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 277/2 położoną w miejscowości Jaksmanice (obręb ewidencyjny nr 0003 Jaksmanice) w gminie Medyka w powiecie przemyskim, dla której Sąd Rejonowy w Przemyślu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PR1P/00066721/0. Prawo własności nieruchomości przysługuje dłużnikowi Januszowi Kudelskiemu. Zgodnie z rejestrem gruntów powierzchnia w/w nieruchomości wynosi 52,85ha i stanowi: - o powierzchni 0,46 ha jako Br-PsIV - grunty rolne zabudowane, - o powierzchni 0,23 ha jako Br-PsV – grunty rolne zabudowane, - o powierzchni 0,17 ha jako Br-RIV- grunty rolne zabudowane, - o powierzchni 20,97 ha jako LsII – lasy, - o powierzchni 11,54 ha jako LsIII – lasy, - o powierzchni 1,07 ha jako Lzr-PsIII – grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, - o powierzchni 0,50 ha jako Lzr-PsIV - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, - o powierzchni 0,16 jako Lzr-PsVI - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, - o powierzchni 10,15 ha jako Lzr-RIVa - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, - o powierzchni 0,54 ha jako LzrRIVb - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, - o powierzchni 0,23 ha jako PsIII – pastwiska trwałe, - o powierzchni 0,51 ha jako PSIV – pastwiska trwałe, - o powierzchni 0,22 ha jako PsVI – pastwiska trwałe, - o powierzchni 0,18 ha jako RIIIa – grunty orne, - o powierzchni 2,32 ha jako RIVa – grunty orne, - o powierzchni 0,65 ha jako Wsr-ŁIV – grunty pod stawami, - o powierzchni 2,95 ha jako Wsr-ŁVI – grunty pod stawami. Działka przylega do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej, jednak sam wjazd na działkę - także drogą gruntową - przebiega przez działkę nr ewid. 332. Działka jest położona w sąsiedztwie gruntów leśnych i rolnych. Na działce znajdują się: 2 budynki mieszkalne (jeden w trakcie budowy), 2 budynki gospodarcze, 2 korty tenisowe, 2 boiska do siatkówki plażowej, plantacja derenia, 3 stawy rekreacyjne, stajnia, parkour i lonżownik, a na pozostałej przeważającej części znajduje się las. Zgodnie z uproszczonym planem urządzania lasu zatwierdzonego Zarządzeniem Starosty przemyskiego nr 22/2021 z dnia 08 lutego 2021 r. na okres od 01 stycznia 2021 r. do 31 grudnia 2030 r. część działki o powierzchni 24,6316 ha pokryta jest drzewostanem modrzewia w wieku 20 lat, I klasy bonitacji, cześć działki o powierzchni 1,7475 ha pokryta jest drzewostanem jaworu w wieku 25 lat, I klasie bonitacji, część działki o powierzchni 5,2813 ha pokryta jest drzewostanem Olszy w wielu 20 lat, II klasy bonitacji, część działki o powierzchni 0,1680 ha stanowi haliznę, cześć działki o powierzchni 0,1414 ha stanowi haliznę, cześć działki o powierzchni 0,3246 stanowi inne wyłączenie.- nie pokryte drzewostanem. Na działce na 2 stokach o ekspozycji w kierunku południowym, na powierzchni 4,32 ha, znajduje się plantacja derenia. Ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki leśnej na słupach drewnianych. Zgodnie z informacjami udzielonymi przez dłużnika obecnie plantacja jest w wieku VI lat, a odmiana derenia – Szafer. Przedmiotowa działka położona są w terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisem Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Medyka zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy w Medyce Nr XXIII/167/2020 z dnia 29 kwietnia 2020 r., działka nr. 277/2 położona w miejscowości Jaksmanice położona jest w części w obszarach oznaczonych „ZL” z przeznaczeniem pod tereny lasów i zalesień, w części położona jest obszarach oznaczonych „R” z przeznaczeniem pod tereny rolnicze, w części położona jest w obszarach oznaczonych symbolem „RU” z przeznaczeniem pod terenu obsługi produkcji rolnej i leśnej, w części położona jest w obszarach oznaczonych symbolem „US” z przeznaczeniem pod tereny sportu i rekreacji oraz częściowo w obszarach oznaczonych symbolem „WS” z przeznaczeniem pod tereny wód powierzchniowych”.

Suma oszacowania wynosi 5 778 178,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 852 118,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 577 817,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 62 1020 4274 0000 1102 0002 6146 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.09.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 19.09.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mariusz Stasiak