Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Michał Wiśniewski

Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie, J. III Sobieskiego 241, Wejherowo, 84-200 Wejherowo

tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499

Sygnatura: GKm 60/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-10-2024 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: MIECZYSŁAWA FRĄCKIEWICZ, położonej przy Harcerska , 84-239 BOLSZEWO, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/00049773/1.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1vDtcd7c61-2lkYRwZS3WazSFrLYvYS7p/view?usp=sharing . . . . . W skład nieruchomości wchodzi niezabudowana działka gruntu nr 643/8 o powierzchni 503 m2. Dojazd do działki od strony ulicy Harcerskiej – utwardzonej kostką betonową. Działka sąsiaduje z ulicą Harcerską (m.in. działka nr 638/2) oraz boczną drogą (działka nr 643/10). Ulica Harcerska i boczna droga stanowią własność gminy. Ulica Harcerska (m.in. dz. 638/2) jest drogą publiczną. Lokalizacja nieruchomości na terenie Bolszewa dobra. Działka jest nieregularnego kształtu i jest położona na terenie płaskim. Kształt jest niekorzystny. Kształt działki znacząco ogranicza jej możliwości inwestycyjne. Teren działki nie jest zagospodarowany. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane. W ulicy jest sieć gazowa, energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna – teren działki bez przyłączy. Przy granicy działki z ulicą znajduje się lampa oświetleniowa drogowa. Na oficjalnej stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego brak wskazania dla działki nr 643/8 w Bolszewie pozwolenia na budowę (rejestr wniosków i decyzji) oraz brak wskazania w rejestrze zgłoszeń. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu miejscowego (ust. 3) oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy. Z uwagi na fakt, iż przepisy dotyczące planu ogólnego weszły w życie 24.09.2023 r. i na dzień sporządzania operatu brak uchwalonych planów ogólnych – do dnia wejścia w życie planu ogólnego w danej gminie (art. 64 ust. 2 ustawy z dnia 07.07.2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych ustaw), w przepisach ustaw zmienianych niniejszą ustawą, z wyjątkiem ustawy zmienianej w art. 26, odnoszących się do planu ogólnego gminy, przez plan ogólny gminy należy rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, z wyjątkiem spraw uchwalania planów ogólnych gminy. Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Bolszewo dla terenu obejmującego obszar pomiędzy ulicami Strażacką, Leśną, Zamostną i Broniewskiego oraz działkę nr 694 przy ul. Strażackiej w gminie Wejherowo zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Wejherowo Nr XII/129/211 z dnia 28.09.20211 r - nieruchomość położona jest na terenie: oznaczonym symbolem 9.MN, U – terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Suma oszacowania wynosi 105 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 78 975,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 530,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornika Sądowy

Michał Wiśniewski