Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Michał Wiśniewski

Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie, J. III Sobieskiego 241, Wejherowo, 84-200 Wejherowo

tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499

Sygnatura: KM 1964/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-10-2024 o godz. 11:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: KRZYSZTOF MARTUSZEWSKI, położonej przy ul. J. Lennona 3, 84-208 Rębiska, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/00059968/8.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1WIk55t1YvGGkxfPBVTN-_Ia_qt8iSUMN/view?usp=sharing . . . . . W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 2057 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Na działce znajduje się również blaszany garaż posadowiony na fundamencie. Działka ma regularny kształt trójkąta. Działka ogrodzona - płot z siatki stalowej na słupkach na podmurówce, a brama wjazdowa z elementów drewnianych. Teren działki zagospodarowany jest pod trawę, roślinność ozdobną. powierzchnia budynku mieszkalnego zgodnie z pomiarem dokonanym w dniu oględzin: - powierzchnia użytkowa: 192,30 m2 w tym: parter: 118,70 m2 poddasze: 73,60 m2 powierzchnia budynku garażowego zgodnie z pomiarem dokonanym w dniu oględzin: - powierzchnia użytkowa: 57,00 m2 Budynek mieszkalny wybudowany na podstawie decyzji - pozwolenia na budowę z 28.06.1996 r. nr 8381/67/96 wydaną przez Wójta Gminy Szemud – decyzja o zatwierdzeniu pod względem urbanistycznym i architektonicznym projektu budowlanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego typ WB-3364. Budynek garażowy wybudowany na podstawie decyzji - pozwolenia na budowę z 28.06.1996 r. nr 8381/68/96 wydaną przez Wójta Gminy Szemud – decyzja o zatwierdzeniu pod względem urbanistycznym i architektonicznym projektu budowlanego budynku gospodarczego z dwoma boksami garażowymi typ BG-1. Nie przedłożono dokumentu potwierdzającego odbiór budynku/ zgłoszenie do użytkowania – wycenę sporządzono przy założeniu istnienia odbioru lub możliwości uzyskania odbioru/ pozwolenia na użytkowanie. Zgodnie z informacją uzyskaną podczas oględzin od właściciela budynek wybudowany został około 2000 r. w technologii tradycyjnych, murowanej. Według oświadczenia ściany zewnętrzne są trzywarstwowe: z pustaka max, wełny, pustaka max. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Strop nad parterem drewniany. Budynek na zewnątrz otynkowany, a w części wychodzącej na ogród (część salonu) ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem. Schody wewnętrzne betonowe. W budynku obecny właściciel wzmocnił podwieszany sufit na parterze. Była naprawiana instalacja elektryczna oraz usunięta instalacja wodna do pralni na poddaszu. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową. Ogrzewanie w budynku zapewnia kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła kanałami – grawitacyjnie oraz wymuszeniem (z wentylatorem – czujnik ciepła w rurach). Dodatkowo są grzejniki elektryczne. Obiekt garażu konstrukcji stalowej, obłożony blachą, na fundamencie. Na parterze w budynku mieszkalnym znajdują się: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, wiatrołap, łazienka, komunikacja i pomieszczenie gospodarcze przy kuchni. Na poddaszu zlokalizowane są cztery pokoje, łazienka, garderoba i holl. W salonie oraz pokojach na parterze podłogi są wyłożone panelami, ściany są malowane, a w części obłożone gipsową cegiełką (salon). W kuchni, wiatrołapie podłogi wyłożone są terakotą. W aneksie kuchennym ściany częściowo są obłożone płytkami glazury, a w pozostałym zakresie malowane. W łazience na parterze posadzka jest wyłożona terakota, ściany są obłożone glazurą. Wyposażenie tej łazienki stanowią: dwie umywalki, sedes. Jest też miejsce na prysznic. Okna pcv. Drzwi wewnętrzne na parterze fornirowane, na poddaszu płycinowe. Na poddaszu w trzech pokojach podłogi są wyłożone panelami, a w czwartym pokoju i hollu – wykładziną. Ściany malowane. W łazience posadzka w stanie surowym – cementowa; ściany malowane. Wyposażenie łazienki na poddaszu stanowią: wanna, sedes. Mając powyższe na uwadze, uwzględniając wiek budynku, prowadzona gospodarkę remontową oraz stan obiektu w dacie oględzin - stan techniczny i standard wykończenia oraz wyposażenia przyjęto jako dobry. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Bęgardowo, Bojano, Cząstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Gładzica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno

Suma oszacowania wynosi 616 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 462 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 670,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornika Sądowy

Michał Wiśniewski