Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: Gkm 5/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 5/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Wyszyńskiego 49/., 95-035 Ozorków , dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00076995/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość stanowi zabudowaną działkę gruntu nr 285/3 o łącznej powierzchni 0,0674 ha. Teren działki cechuje się wysoką zwartością terytorialną oraz kształtem zbliżonym do prostokąta o bokach długości ok. 37 m i 18 m. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem w trakcie realizacji, którego ściany usytuowane są w granicy działek sąsiednich: 36, 284/2, 285/5. Fragmenty działki poza powierzchnią zabudowy (SE i SW) porośnięte zdziczałą roślinnością, klikunastoletnimi materiałami budowlanymi, porzuconym sprzętem budowlanym. Przedmiotowy budynek zaprojektowano jako budynek czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Parter budynku całkowicie przeznaczono pod funkcję usługowo-handlową. Pomieszczenia dostępne z ul. Kard. St. Wyszyńskiego oraz od strony ul. Południowej. W budynku zaprojektowano dwie klatki schodowe z których jedna jest dostępna dwustronnie. W parterach zostały przewidziane powierzchnie handlowo-usługowe.. budynek częściowo podpiwniczony. W poziomie piwnic przewidziane zostały pomieszczenia pomocnicze dla funkcji handlowo-usługowej oraz sala bilardowa. Na pozostałych kondygnacjach naziemnych zaprojektowane zostały lokale mieszkalne. Mieszkania zostały zaprojektowane z możliwością wariantowych rozwiązań funkcjonalnych. Możliwość tych rozwiązań na etapie projektu budowlanego wyklucza zmiany dokonywane podczas realizacji oraz podnosi atrakcyjność sprzedawanych lokali mieszkalnych. Parametry techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy: 484,68m2, Powierzchnia użytkowa: 1703,28 m2 , Kubatura: 7200,0 m3, Powierzchnia ogółem - struktura: Piwnice: 212,95 m2, Parter: 384,02 m2, 1 piętro: 388,92 m2, 2 piętro: 388,29 m2, 3 piętro: 388,92 m2 Roboty budowlane wstrzymano przed ukończeniem procesu inwestycyjnego w grudniu 2010 r. - według informacji Inspektora Nadzoru Budowlanego wówczas dokonano ostatniego wpisu do dziennika budowy. Stan zaawansowania inwestycji: w budynku wykonano stan surowy otwarty, bez dachu i jego pokrycia (które może być definicyjnie dla tego stanu pokryciem tymczasowym). Co oznacza, że jest to niepełny stan surowy otwarty. Zawiadamiam, iż wskazana suma oszacowania nieruchomości w kwotę 3 241 050,00 zł ( trzy miliony dwieście czterdzieści jeden tysięcy pięćdziesiątą złotych ) – stanowi wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości w kwocie 2 635 000,00 zł powiększoną o 23% podatku VAT w kwocie 606 050,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 3 241 050,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 430 787,50 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 324 105,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.09.2024 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 19.09.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Michał Durański