O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c. zawiadamia, że w dniu 25.09.2024r. o godz. 9:00 w sali nr 111 Sądu Rejonowego w Bochni odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

Przedmiotowa nieruchomość składa się z  działki ewidencyjnej  nr  1/64 o  pow. 2,3300  ha położonej w  miejscowości Kopaliny, w  gminie Nowy Wiśnicz. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr TR1O/00072888/5. Działka o  nieregularnym kształcie (o  szerokości od ok. 34 m do ok. 105 m i długości do 270 m), jednak umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie. W  zachodniej części posesji posadowiony budynek produkcyjno-magazynowy z  częścią biurowo-socjalną. Teren z  niewielkimi deniwelacjami, w  części zachodniej, zabudowanej w  przybliżeniu płaski; w części wschodniej (niezabudowanej) obszar nachylony w  kierunku wschodnim, a  południowa część nachylona kierunku południowym. Wzdłuż południowo-zachodniej granicy działki stroma skarpa. Teren przed budynkiem wybrukowany. Pozostała część działki porośnięta trawą, a  także licznymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi. Działka częściowo ogrodzona. Od strony wschodniej ogrodzenie murowane z  wypełnieniem z  elementów kutych. Od strony południowej ogrodzenie na murowanej podmurówce ze stalową siatką. Od strony zachodniej mur ceglany na fundamencie betonowym. Na części działki, w  kierunku południowo-wschodnim względem budynku fragment wymurowanego ogrodzenia oraz utwardzonego terenu. Działka uzbrojona w  sieć: wodną, gazową, energetyczną i  kanalizacyjną. Przez niezabudowaną (wschodnią) część działki (w  kierunku północny – wschód, południowy – zachód) przebiega niefunkcjonująca podziemna sieć gazowa.
Działka  nr  1/64 sąsiaduje od strony wschodniej z  działką drogową  nr  7/1 oraz 1/65, która zgodnie z  wykazem dróg Zarządu Dróg Wojewódzkich w  Krakowie stanowi drogę wojewódzką  nr  965 (https://www.zdw.krakow.pl/wykaz-drog/); od strony południowej działka  nr  1/64 sąsiaduje z  działką drogową  nr 1/68, która zgodnie z  informacjami zamieszczonymi na portalu mapowym pow. bocheńskiego (https://bochenski.webewid.pl/e-uslugi/portal-mapowy) stanowi własność gminy. Fizycznie dojazd do posesji odbywa się jednak drogą urządzoną na działce  nr  1/62.
Na działce  nr  1/64 posadowiony budynek produkcyjno-magazynowy z  częścią biurowo-socjalną. Część produkcyjna parterowa, niepodpiwniczona, wykonana w  technologii szkieletu stalowego. Część biurowo – socjalna bezpośrednio przylega do wschodniej ściany hali. Obiekt o  2 kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony, rozbudowany w  latach 90- tych XX w. Powierzchnia zabudowy budynku 1644  m2, natomiast łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1803,17  m2. Na powierzchnię składają się cz. biurowo – socjalna – 447,37  m2 (parter o  pow. użytkowej 224,83  m2 i piętro o  pow. użytkowej 222,54  m2) oraz cz. produkcyjna – 1355,80  m2 (hala o  pow. użytkowej 1303,30  m2 i archiwum o  pow. użytkowej 52,50  m2). Część produkcyjna wykonana w  technologii szkieletu stalowego. Ściany zewnętrzne z płyty warstwowej, przy fundamentach murowana i  ocieplona. Dach o  konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową, z  ociepleniem z  wełny mineralnej i  pokryciem z  membrany. Wewnątrz posadzka przemysłowa. Trzy bramy wjazdowe przemysłowe uchylne. Część biurowo – socjalna wykonana w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany z  zewnątrz otynkowane, miejscami wyłożone kamieniem dekoracyjnym. Elewacja miejscowo z  zabrudzeniami. Dach obiektu płaski. Stolarka okienna PCV. Drzwi wewnętrzne typowe, pełne. Posadzki wyłożone płytkami gresowymi. W  jednym pomieszczeniu biurowym na podłodze wykładzina. Ściany wewnętrzne otynkowane i  pokryte powłokami malarskimi, w  sanitariatach ściany wyłożone płytkami. Schody wewnętrzne stalowe ze stopniami drewnianymi. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. własne z  kotłowni na olej (nie funkcjonująca), gazowa, alarmowa, monitoring. C.o. własne z  kotłowni na olej (niefunkcjonująca). Ogrzewanie hali nagrzewnicami. W  części biurowej ogrzewanie gazowe – piec stanowi własność najemcy.
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  Uchwałą nr XXIV/201/16 Rady Miejskiej w Nowym Wiśniczu z  dnia 29 czerwca 2016 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Nowy Wiśnicz obejmującej miejscowość Kopaliny, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1.MN-U - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 6 859 710,00 zł (brutto)

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania, tj. kwotę 5 144 782,50 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 685 971,00 zł w gotówce  lub na konto komornika nr 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 najpóźniej w przeddzień licytacji.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nieruchomość tę można oglądać w dniu 18.09.2024r. godz. 10:00-10:30, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bochni, ul. Rzeźnickiej 18/2. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w sądzie od dnia poprzedzającego przetarg.