Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: km 699/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 699/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  Franciszkańska ./.,Aleksandrów Łodzki,  95-070 Aleksandrów Łódzki, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00088351/3 .

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość stanowi funkcjonalnie kompleks działek o numerach: 16/29, 16/31, 16/32, 16/34, 16/35 i 16/14. Wymiary przedmiotowego kompleksu: szerokość średnio 44 m, długość średnio 123 m, powierzchnia łączna kompleksu wynosi 0,5514 ha. Kompleks działek jest częściowo ogrodzony. Od strony północnej przy ulicy Franciszkańskiej stare ogrodzenia z siatki stalowej na słupkach stalowych, w złym stanie technicznym. Od strony wschodniej częściowe ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych (nakład sąsiada) w dobrym stanie technicznym. Od strony południowej wzdłuż granicy z projektowaną drogą główną resztki ogrodzenia z siatki stalowej na słupkach stalowych. Od strony zachodniej nowe ogrodzenie z płyt i słupów żelbetowych, prefabrykowanych (nakład sąsiada). Teren nieruchomości od kilkunastu lat nie jest użytkowany. W południowo – wschodnim narożniku nieruchomości – w granicach działek 16/31, 16/32 i 16/14 znajdują się resztki wiaty bez ścian bocznych. Jak ustalił Biegły teren przedmiotowej nieruchomość w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem – MPZP oraz w SUiKZP. Zgodnie z MPZP Miasta Aleksandrowa Łódzkiego zatwierdzonym Uchwałą XXVII/241/04 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 16 grudnia 2004 roku, przedmiotowe działki nr 16/29, 16/31, 16/32, 16/34, 16/35 znajdują się w obszarze planistycznym:B22P,B,S,U – tereny przemysłu, usług rzemiosła oraz drobnej wytwórczości, baz, składów, oraz usług. Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, MPZP ustala: adaptację z możliwością remontu, modernizacji i wymiany oraz realizację nowej zabudowy produkcyjnej, baz, składów i usług. Zgodnie ze SUiKZP Miasta Aleksandrowa Łódzkiego zatwierdzonym Uchwałą LXVII/485/23 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 23 lutego 2023 roku, przedmiotowa działka nr 16/14 znajdują się w obszarze planistycznym: KGD – projektowany układ komunikacyjny. Drogi klasy „G” - główna. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Zbigniew Durański zawiadamia, iż ustala sumę oszacowania (cenę oszacowania) przedmiotowego wieczystego użytkowania nieruchomości na kwotę 441 078,00 zł. - stanowiącą wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości w kwocie 358 600,00 zł powiększoną o 23% podatku VAT w kwocie 82 478,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 441 078,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 330 808,50 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 107,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.09.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 19.09.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Michał Durański