Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 1664/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1664/14 w dniu: 20.09.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   19a,Czerwonka Wieś,  96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00029782/8.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji. Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Czerwonka Wieś przy drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nie stwierdzono zagrożeń środowiskowych. Do centrum Sochaczewa ok. 4 km. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka o powierzchni 1500m2 jest o kształcie regularnym. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, woda. W drodze przebiega sieć gazowa. Dz. zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, parterowym, nie podpiwniczonym. Budynek mieszkalny został zrealizowany na podstawie Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 7351-307/2001 z dnia 5 lipca 2001r. wg projektu „Blanka”. Powierzchnia zabudowana: 198,5m2, Kubatura: 572,4m3, powierzchnia użytkowa: 128,82m2, wg zestawienia: Lp. Pomieszczenia powierzchnia użytkowa w m2 na podstawie projektu technicznego   PARTER   1 wiatrołap 2,11 2 hall 5,89 3 wc 1,70 4 kuchnia 12,03 5 pokój dzienny + jadalnia 36,59 6 pokój 10,56 7 pokój 9,01 8 komunikacja 7,17 9 łazienka 3,10 10 sypialnia 13,42 11 łazienka 3,61 12 pomieszczenie gospodarcze 5,87 13 garaż 17,76 14 taras 23,19   razem Pu bez pow.tarasu 128,82 Instalacje w budynku: energetyczna, wodna zasilana z sieci, kanalizacyjna sprowadzona do szamba lokalnego, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe , wentylacyjna grawitacyjna. Budynek jest wykonany w konstrukcji murowanej tradycyjnej, z bloczków betonu komórkowego, ocieplenie styropianem, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna pcv. Drzwi wejściowe pełne, typowe, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa typowa. Na podłogach – panele podłogowe, w kuchni , łazienkach terakota, w garażu i kotłowni szlichta betonowa. Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni, łazienkach wykończone glazurą, w korytarzu – panelami ściennymi. Budynek jest ocieplony, bez tynków zewnętrznych, wykończenia cokołu zewnętrznego i obróbek, tarasów. Budynek nie został zgłoszony do użytkowania. Nieruchomość jest podłączona do sieci energetycznej, wodnej. W drodze przebiega sieć gazowa. Nieruchomość gruntowa jest położona na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Sochaczew, przyjętego Uchwałą nr LVIII/293/2014 Rady Gminy w Sochaczewie z dnia 2014-10-29 nieruchomość znajduje się na terenie o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 518 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 388 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.09.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz