Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach

Karolina Szynalik-Żywicka

Kancelaria Komornicza, ul. Piłsudskiego 14, Myślenice, 32-400 Myślenice

tel. (012) 272-11-37 / fax. (012) 272-11-37

Sygnatura: KM 1245/13 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-10-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Myślenicach z siedzibą przy Piłsudskiego 14, 32-400 Myślenice, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Dańko Dawid Dańko-Kruk Bernadetta, położonej przy ,Rudnik, 32-440 Sułkowice, dla której SĄD REJONOWY MYŚLENICE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1Y/00074492/5.
Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 3/6 o powierzchni 0,5037 ha oraz działki ewidencyjnej nr 4/1 o powierzchni 0,1101 ha tj. o łącznej powierzchni 0,6138 ha, położonej w miejscowości Rudnik, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Myślenicach, IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o nr KR1Y/00074492/5. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do sieci uzbrojenia terenu, przez jej obszar przebiegają wszystkie podstawowe media. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 956 od strony zachodniej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Rudnik działka nr 3/6 znajduje się w przeważającej części na obszarze terenów usług komercyjnych. Działka nr 4/1 znajduje się w niewielkiej południowo - zachodniej części na obszarze terenów usług komercyjnych. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem hotelowym , w którym prowadzony jest hotel trzygwiazdkowy, działalność gastronomiczna oraz handlowo-usługowa. Część handlowa budynku zlokalizowana jest na parterze i składa się z kilkunastu boksów/butików powiązanych ze sobą komunikacyjnie wewnętrznym korytarzem. W tej części zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz sanitariaty. Na parterze budynku zlokalizowane są także restauracja i sala bankietowa rozdzielone hallem recepcyjnym hotelu. W hallu recepcyjnym znajduje się zaplecze sanitarne, szatnia z przechowalnią bagażu, poczekalnia oraz zaplecze techniczne. Do obsługi części gastronomicznej służy kuchnia z zapleczem socjalnym dla pracowników. Piętro budynku mieści w większości pokoje hotelowe. Hotel dysponuje ponad 90 miejscami noclegowymi w 29 pokojach, w tym 1 apartament i 1 studio. Ponadto na piętrze hotelu zlokalizowana jest mała salka konferencyjna, pomieszczenie fitness mieszczące siłownię, saunę i jacuzzi oraz jadalnia. Budynek hotelu został wybudowany w latach 2007-2008. Wyposażenie hotelu: 390 pozycji różnych ruchomości.Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowo – handlowa oraz tereny niezabudowane.

Suma oszacowania wynosi 11 219 224,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 8 414 418,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 121 922,40 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika: Dańko Dawid Dańko-Kruk Bernadetta, położonej przy ,Rudnik, 32-440 Sułkowice, dla której SĄD REJONOWY MYŚLENICE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1Y/00048447/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 3/7 o powierzchni 0,1422 ha oraz działki ewidencyjnej nr 4/2 o powierzchni 0,2187 ha o łącznej powierzchni 0,3609 ha, położonej w miejscowości Rudnik, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo – usługowym z częścią mieszkalną. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Myślenicach IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KR1Y/00048447/4. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest pawilonem handlowo-usługowym.Budynek o funkcji handlowo-usługowej zlokalizowany na nieruchomości usytuowany jest w większości na działce ewidencyjnej nr 3/7. Na działce nr 4/2 znajduje się jego wschodnia część. Zachodnia ściana w/w budynku przylega do budynku supermarketu posadowionego na sąsiedniej działce nr 3/2. Przy wschodniej granicy działki nr 4/2 posadowiony jest budynek gospodarczy oraz dwustanowiskowy blaszany garaż. Pozostały obszar wokół działki jest w przeważającej części utwardzony. Część działki znajdująca się przed frontową częścią budynku wykorzystywana jest jako utwardzony kostką parking. Przez część działki znajdującą się po południowej stronie budynku przebiega napowietrzna linia energetyczna. Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 956 poprzez ustanowioną służebność, biegnącą północną częścią działki nr 3/2 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 3/1. Budynek jest w przeważającej części dwukondygnacyjny, posiada konstrukcję murowaną. Nad pomieszczeniem magazynowo-gospodarczym zlokalizowanym we wschodniej części budynku wykonany jest taras. Na parterze budynku zlokalizowana jest sala sprzedaży oraz sala wystawowa, kotłownia, pomieszczenia sanitarne oraz pomieszczenia magazynowe i gospodarcze. Na parterze budynku funkcjonuje salon meblowy. Na drugiej kondygnacji budynku zlokalizowana jest sala wielofunkcyjna z zapleczem kuchennym i sanitarnym przeznaczona na organizację wesel, bankietów i konferencji. Ponadto na piętrze znajduje się apartament mieszkalny, do którego prowadzi osobne wejście. Całość budynku wykorzystywana jest do produkcji, obróbki oraz sprzedaży mebli. Budynek gospodarczy zlokalizowany na wschód od budynku handlowo-usługowego posiada wydzielone trzy pomieszczenia, każde wyposażone w przesuwne drzwi. Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowo – handlowa oraz tereny niezabudowane. W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Rudnik działka nr 3/7 w całości znajduje się na obszarze terenów usług komercyjnych, działka nr 4/2 znajduje się w przeważającej części w obszarze terenów usług komercyjnych. Właścicielem tej nieruchomości jest Dańko-Kruk Bernadetta oraz Dańko Dawid w udziałach po 1/2 części.

Suma oszacowania wynosi 4 461 866,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 346 399,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 446 186,60 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/MYŚLENICE 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 867¹. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Karolina Szynalik-Żywicka