Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax. 

Sygnatura: Km 407/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 407/23 w dniu 04-10-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Maciej Matusewicz   położonego przy  Al. Wyzwolenia 15/7, 58-300 Wałbrzych, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu  (adres: ul.  ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00046672/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr 7 położony na 3 kondygnacji (2 piętro), budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr ewid. 026501_1.0027.202_BUD), przy Al. Wyzwolenia 15 w Wałbrzychu, w dzielnicy Śródmieście. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/00046672/4. Stan funkcjonalny nieruchomości na dzień oględzin: lokal mieszkalny, wg KW i wypisu z rejestru lokali posiada powierzchnię użytkową 41,40 m2. Pomieszczenia w lokalu: 2 pokoje, kuchnia i łazienka z WC. Do lokalu przynależy 1 piwnica ujawniona w KW. Lokal z balkonem. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 51,40 m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. Ogrzewanie lokalu piecem gazowym II funkcyjnym zlokalizowanym w łazience z wc. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 488/10000 w nieruchomości KW SW1W/00007046/2. Lokal, z uwagi na stan techniczny, kwalifikuje się do remontu. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny o niejednorodnej funkcji,czterech kondygnacjach, na planie zbliżonym do prostokąta, podpiwniczony, wzniesiony ok. 1907r. w technologii tradycyjnej. Bryła budynku rozczłonkowana bogata w detale architektoniczne. Ozdobna elewacja frontowa.Dach ozdobny, wielospadowy, łamany, kryty dachówką ceramiczną.Budynek niedocieplony o starej elewacji oraz stosunkowo nowym pokryciu dachowym i obróbkach blacharskich. Budynek posadowiony jest na działce nr 202 o powierzchni 0,0646 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/00007046/2. Budynek usytuowany jest w zwartej zabudowie południowej pierzei al. Wyzwolenia. Wykorzystanie terenu zgodne z mpzp. Nieruchomość jest ujętaw gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Nieruchomość leżyw obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha. Lokalizacja nieruchomości: 58-300 Wałbrzych, Al. Wyzwolenia 15/7, powiat . m. Wałbrzych ,woj. dolnośląskie. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 95 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 71 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 530,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła