OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
                                                                                         nr KW PL1Z/00060044/0


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Mariusz Bieżuński (tel. 46 854-20-33, e-mail: zyrardow.biezunski@komornik.pl) na podstawie art. 1013(6)ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (dalej zwanej jako k.p.c.)w związku z art. 867 § 1 k.p.c. oraz art. 879(1) k.p.c., w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości, podaje do publicznej wiadomości, że:  w dniu 21 listopada 2024  r. o godzinie 12:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się 
                                                                                                pierwsza licytacja 
niezabudowanej nieruchomości gruntowej, dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze PL1Z/00060044/0. Wyżej wymieniona nieruchomość o łącznej powierzchni 1,56 ha, jest położona przy ul. Zagrodowej w miejscowości Oddział, gminie Żabia Wola, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim. .
Nieruchomość składa się z następujących działek ewidencyjnych:
1. Działka nr 114 o powierzchni 0,54 ha, przeznaczona w przeważającej części na tereny rolnicze, a także na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w części o powierzchni około 730 metrów kwadratowych stanowiąca obszar ograniczonego zagospodarowania i zabudowy wzdłuż linii średniego napięcia; przez działkę przebiega linia energetyczna średniego napięcia.
2. Działka nr 115 o powierzchni 0,20 ha, przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w części o powierzchni około 760 metrów kwadratowych stanowiąca obszar ograniczonego zagospodarowania i zabudowy wzdłuż linii średniego napięcia; na działce znajduje się stacja transformatorowa, przez działkę przebiega linia energetyczna średniego napięcia. W dziale III księgi wieczystej nr PL1Z/00060044/0 wpisane są ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości na rzecz PGE Dystrybucja SA,  dotyczące działki nr 115, i polegające w szczególności na prawie wstępu na działkę nr 115, które, zgodnie z art. 1000 § 2  k.p.c., po uprawomocnieniu się przysądzenia własności pozostaną w mocy bez potrącenia jego wartości z ceny nabycia.
3. Działka nr 116  o powierzchni 0,27 ha, przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
4. Działka nr 117  o powierzchni 0,53 ha, przeznaczona na tereny rolnicze.
5. Działka nr 151/115 o powierzchni 0,01 ha, stanowiąca rów.
6. Działka nr 151/116 o powierzchni 0,01ha, stanowiaca rów.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 28 listopada 2024 r. o godzinie 12:00.
Suma oszacowania ww. nieruchomości wynosi 645 000 zł. Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 483 750,00 zł. 
Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie rękojmi oraz posiadanie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, to jest 64 500,00 zł. Rękojmię można uiścić wyłącznie na konto komornika nr 37 10501924 1000 0090 6542 7982. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Udział w przetargu w systemie teleinformatycznym należy zgłosić najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, 
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. 
Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. 
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego zawiadomienia o przybiciu, gotówką w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub przelewem na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Jeżeli nabywca nie wykona w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, a także osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości wraz operatem szacunkowym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Pouczenia:


Art. 879(5) k.p.c.§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 8671 § 4 nie stosuje się. 
§ 2. Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. 
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 
§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. 
§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Art. 879(6) k.pc. § 1. Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika. 
§ 2(1) Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Art. 879(7) k.p.c.§ 3. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto. 
Art. 879(9) k.p.c.Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 


Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 423):
Art. 4.  
ust. 1. Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku:
(...)
3) orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym,
(...)
– Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości
ust. 5. Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu (...)