Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 325/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Dorota Beata Dawidowska, Andrzej Dawidowski, położonej przy Stożne 78, 19-420 Kowale Oleckie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00025454/9.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym i budynkiem gospodarczym, położona pod adresem Stożne 78, gm. Kowale Oleckie, na działce o nr geodezyjnym 152/5 o powierzchni 0,4194 ha, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską Andrzeja Dawidowskiego i Doroty Beaty Dawidowskiej, dla której Sąd Rejonowy w Olecku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00025454/9. Nieruchomość jest niezamieszkała, opuszczona. Aktualnie, dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie ma opracowanego planu miejscowego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowale Oleckie, Uchwała RG.0007.188.2013 z dnia 19.08.2013r. przedmiotowa działka znajduje się w strefie I polityki przestrzennej gminy, przy granicy ze strefą D; - nieruchomość położona jest w miejscowości Stożne, gmina Kowale Oleckie, woj. warmińsko-mazurskie, - nieruchomość położona poza zwartą zabudową wsi, przy drodze krajowej nr 65, w odległości ok. 12 km od Olecka - nieruchomość jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym - w sąsiedztwie znajdują się pola uprawne oraz rozproszona zabudowa. Działka 152/5 - powierzchnia: 0,4194ha - działka ma kształt zbliżony do kwadratu - teren prawie płaski - woda z wodociągu wiejskiego, ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków opartej o osad czynny - od kilku lat nieużytkowana - do nieruchomości doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg - przez zachodnią część działki przebiega sieć kanalizacyjna i wodociągowa - z mapy wynika, że budynek jest podłączony do sieci kanalizacyjnej - na obszarze niezabudowanym nasadzenia drzew i krzewów iglastych - teren komunikacji utwardzony grysem kamiennym - działka posiada dostęp do drogi publicznej, przylega do drogi krajowej nr 65 (dz. 148), fizycznie wjazd realizowany jest również przez działkę nr 152/6 stanowiącą własność osoby fizycznej (KW OL1C/00046117/8), brak unormowań prawnych do korzystania z tej działki Budynek mieszkalny - realizowany jest na podstawie pozwolenia na budowę nr BO-7351-9/96 z 1996r.; według danych z ewidencji gruntów i budynków budynek jest z 2008r. - budynek wolnostojący, parterowy, podpiwniczony z mieszkalnym poddaszem - ściany murowane, stropy i schody żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z dachówki - elewacja - surowe tynki bez wykończenia - na balkonach i tarasach papa, nie ma barierek - stolarka okienna PCW - stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych - w pokojach w większości panele lub wykładzina dywanowa na betonie, w kuchni wykładzina PCW, - łazienka na parterze bez urządzeń i wykończenia (surowe tynki) - w łazience na poddaszu zamontowane urządzenia bez wykończenia ścian i podłogi - na parterze dwa pokoje, kuchnia, korytarz i łazienka, na poddaszu 4 pokoje, łazienka, korytarz - piwnica znajduje się pod całym budynkiem - wysokość piwnicy średnio 2,55m - powierzchnia podłóg parteru i poddasza w świetle wyprawionych ścian wynosi 180,5m2 - powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem istnienia skosów na poddaszu (niepełne wysokości) wynosi 148,3m2 - powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynków to 137m2 - budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z kotłem na paliwo stałe w piwnicy - zdemontowane są grzeniki wraz z zaworami oraz odcinkami rur (ucięte) - w piwnicy częściowo wyrwane kable elektryczne Budynek gospodarczy - położony na północ od budynku mieszkalnego, - parterowy, z użytkowym poddaszem, z roku 2008 - ściany murowane, strop żelbetowy, więźba dachowa dreniana pokryta dachówką - stolarka okienna drewniana, - w części wykonana instalacja elektryczna - na poddaszu rozpoczęto układanie izolacji termicznej - na parterze garaż, dwa inne pomieszczenia oraz klatka schodowa - na poddaszu wydzielono dwa pomieszczenia - pomierzona powierzchnia podłogi na parterze to 60,0 m2 na poddaszu 61,7m2 - obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Suma oszacowania wynosi 468 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 351 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski