OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Wojciech Szlichta - komornik Maciej Kozak Kancelaria Komornicza nr IV w Dzierżoniowie, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-11-2024r. o godzinie 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

                                                       pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej

udziału wynoszącego 840/1000 w  nieruchomości, stanowiącej  nieruchomość gruntową zabudowaną składającą się z działek o nr ewidencyjnych: 51/1 i 51/2 obręb ewidencyjny: 0002, Południe; działka o nr 51/1 oznaczona B - tereny mieszkaniowe; działka o nr 51/2 oznaczona R - grunty orne; pow. całkowita 3 445,00 m2., położonej: 58-260 Bielawa, ul. Piławska  29B, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1D/00026106/3, należącego do dłużnika Artura Grudy.
 Nieruchomość gruntowa ma kształt regularny, zbliżony do litery „L”, z dostępem do ulicy Piławskiej, posiadającej nawierzchnię asfaltową. Budynek oddalony od ulicy, z dojazdem utwardzonym kostką granitową.
  Budynek mieszkalny, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej z elementów gazobetonowych. Dach konstrukcji drewnianej , wspartej na murłatach drewnianych , ocieplony wełną mineralną i kryty dachówką ceramiczną (angoba). Stolarka okienna PCV okleinowana. Tynki wewnętrzne wap-cem, elewacja – tynk mineralny. Posadzki betonowe+ podłogi z płytek ceramicznych i parkiet drewniany. Budynek wyposażony w nast. instalacje : elektryczna oświetleniowa , wodkan. Ogrzewanie centralne, grzejnikowe z piecem gazowym. Stan techniczny pomieszczeń mieszkalnych dobry. Standard wykończenia wysoki. Podstawowe parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy bud.: 239,83 m2, powierzchnia użytkowa: 153,11 m2,  powierzchnia użytkowa garażu : 44,75 m2, Kubatura budynku : 905,40 m2, funkcja budynku: wiatrołap, hall, kotłownia, garaż 2-stanowiskowy, kuchnia, salon, 3 sypialnie, biblioteka. 2 łazienki, spiżarnia. Na poddaszu znajduje się pomieszczenie pomocnicze – spiżarnia, z dostępem z drewnianej klatki schodowej. Przed budynkiem znajduje się utwardzony podjazd z kostki granitowej – ok. 300 m2.
Udział w nieruchomości dłużnika obciążony jest dożywotnią służebnością mieszkania, polegajacą na prawie korzystania z dowolnych pomieszczeń w budynku mieszkalnym, położonym w Bielawie przy ul. Piławskiej 29B, która została oszacowana na kwotę 236 700,00 zł. Powyższe prawo zostanie utrzymane w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia jeżeli wartość służebności znajdzie pokrycie w cenie nabycia (art. 1000 § 3 kpc).
Nieruchomość obciążona jest hipotekami, które zostały wpisane przed powstaniem współwłasności, zgodnie z art. 1013 kpc postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ja hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności.
Nieruchomość oszacowana na kwotę 974 000,00 zł, udział dłużnika na kwotę 818 000,00 zł.

Suma oszacowania udziału w nieruchomości wynosi 818 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 613 500,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 81 800,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BS w Dzierżoniowie 40 95270007 0000 1919 2000 0001
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 21-11-2024 o godzinie 10:30. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zastępca
Komornik Sądowy

Maciej Kozak