O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie Śląskim Krzysztof Sułuja zawiadamia na podstawie art. 983 k.p.c. w związku z art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 25 listopada 2024 roku o godz. 09:00  w Sądzie Rejonowym w Mysłowicach, przy ul. Krakowskiej 2 w sali nr 101 odbędzie się:

                                                                                                                                    D R U G A    L I C Y T A C J A

udziału dłużnika Rafała Stalmacha (oznaczonego jako: 1/3) w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w Mysłowicach przy ul. Bolesława Prusa 62, dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr:  KA1L/00007559/5.

Opis nieruchomości: Na przedmiotową nieruchomość składają się dwie działki gruntu z obrębu 0007, Mysłowice w jednostce ewidencyjnej 247001_1 Mysłowice - 641/77 (pow. 191 m2) oraz 642/77 (pow. 233 m2). Obie działki zagospodarowane są w sposób jednorodny i funkcjonalnie powiązany. Głównym elementem zagospodarowania obu działek jest posadowiony na ich obszarze budynek mieszkalny jednorodzinny. Niezabudowany obszar działek zagospo-darowany jest jako typowa posesja przy budynku mieszkalnym i stanowi przydomowy zieleniec z trawnikiem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. B. Prusa w Mysłowicach. Budynek jest obiektem wolnostojącym, piętrowym z nieużytkowym poddaszem (tj. o dwóch kondygnacjach nadziemnych o funkcji mieszkalnej oraz strychem), podpiwniczonym. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 114 m2. W ewidencji gruntów i budynków nie wskazano daty budowy ww. obiektu. Brak również dostępnej dokumentacji budowlanej i technicznej budynku. Konstrukcja oraz stan techniczny budynku wskazują jednak, że powstał on najprawdopodobniej w latach 50. XX wieku. W budynku występują przy tym dwie kondygnacje nadziemne o funkcji mieszkalnej, z których każda wyposażona jest pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój i może być użytkowana samodzielnie. Komunikacja pomiędzy kondygnacjami odbywa się przez wyodrębnioną klatkę schodową, z której następuje wstęp do pomieszczeń mieszkalnych na każdej kondygnacji. Z nieruchomości nie wyodrębnione zostały samodzielne lokale mieszkalne, zaś prawo do nieruchomości przysługujące użytkującym ją osobom stanowi prawo współwłasności w częściach ułamkowych. Oznacza to, że udział w prawie każdego ze współwłaścicieli nieruchomości rozciąga się na jej fizyczną całość i nie jest ograniczony do określonej części nieruchomości. Powierzchnia użytkowa każdej z kondygnacji nadziemnych (bez uwzględniania powierzchni klatki schodowej) wynosi 88,30 m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalnych kondygnacji nadziemnych wynosi zatem 176,60 m2. Powierzchnia kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicznej (bez uwzględniania wysokości pomieszczeń piwnicznych) wynosi 264,90 m2.
Wartość rynkową całości prawa własności przedmiotowej nieruchomości (tj. wartość rynkowa udziału wielkości 1/1 w prawie jej własności), oszacowano na kwotę: 413 000 zł słownie: czterysta trzynaście tysięcy zł.
Wartość rynkową udziału dłużnika wielkości 1/3 części w prawie własności przedmiotowej nieruchomości, oszacowano na kwotę : 137 667 zł (słownie: sto trzydzieści siedem tysięcy sześćset sześćdziesiąt siedem zł).
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwota 91 778,00 zł (dziewięćdziesiąt jeden tysięcy siedemset siedemdziesiąt osiem złotych 00/100).

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości (tj. kwotę: 13 766,70 zł). Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A.55 1600 1055 1845 5863 4000 0001. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (22-11-2024 r.).  Po rozpoczęciu licytacji rękojmia nie będzie przyjmowana. Elaborat szacunkowy, zawierający szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika w Chełmie Śląskim.
Nieruchomość można oglądać w dniu 07-11-2024 r w godzinach 13:30 - 14:00 . Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Wydział I Cywilny (sygn. akt I Co 393/23) w terminie dwóch tygodni przed licytacją.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 § 1 k.p.c w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice
i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Sułuja