Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Bartłomiej Karski

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 52 353-04-33 / fax. 52 353-04-33

Sygnatura: Km 3034/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Bartłomiej Karski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3034/23 w dniu: 20.11.2024 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  ul. Inowrocławska 5B, 88-126 Tuczno, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00082972/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość budynkowa oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 136/35 sklasyfikowana jako tereny przemysłowe - Ba o pow. 1,2070 ha pozostająca w prawie użytkowania wieczystego do dnia 05-12-2089 r. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, reprezentowany przez Starostę Inowrocławskiego. Działka zabudowana trzema budynkami murowanymi w technologii tradycyjnej, tworzącymi jedną całość użytkową. Są to budynki magazynowe wraz z częścią socjalną. Część budynków jest przedmiotem najmu (zgodnie z ustaleniami - do 31-07-2024r.). Pow. użytkowa zespołu budynków wynosi 1 349,77 m2. Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków wynosi 1 225,00 m2 (dane z ewidencji gruntów i budynków). Dokonano pomiarów z natury. Pomiar z natury nie stanowi inwentaryzacji budowlanej. Budynek oznaczony w ewidencji nr 128 pochodzi z 1924r., murowany w technologii tradycyjnej z cegły, częściowo dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, częściowo jednokondygnacyjny z zapleczem socjalnym. Sklasyfikowany w ewidencji jako zbiorniki, silosy i budynki magazynowe. Wyposażony w instalację elektryczną. Pow. zabudowy budynku wynosi 625,00 m2, pow. użytkowa wynosi 813,54 m2. Wysokość pomieszczeń budynku od 4,16 m do 8,10 m. Budynek w dostatecznym stanie technicznym - przeznaczony do remontu. Budynek oznaczony w ewidencji nr 116 pochodzi prawdopodobnie z lat 60 - 70 tych XX w. Budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z zapleczem socjalnym. Budynek sklasyfikowany w ewidencji - pozostałe budynki niemieszkalne. Budynek stanowi zespół garaży oraz zaplecze socjalne. Wyposażony w instalację elektryczną. Pow. zabudowy budynku wynosi 534,00 m2, pow. użytkowa wynosi 477,22 m2. Budynek w dostatecznym stanie technicznym - przeznaczony do remontu. Budynek oznaczony w ewidencji nr 131 pochodzi prawdopodobnie z lat 60 - 70 tych XX w. Budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z zapleczem socjalnym. Sklasyfikowany w ewidencji jako zbiorniki, silosy i budynki magazynowe. Wyposażony w instalację elektryczną. Pow. zabudowy budynku wynosi 66,00 m2, pow. użytkowa wynosi 59,47 m2. Budynek w dostatecznym stanie technicznym - przeznaczony do remontu. , Działka częściowo ogrodzona murowanym płotem, brama wjazdowa od ul. Inowrocławskiej metalowa. Działka częściowo utwardzona kostką betonową oraz płytami betonowymi - stan techniczny słaby. W południowej części działki, pod szczytem głównego budynku, zgromadzona jest spora ilość odpadów poprodukcyjnych. Nieruchomość uzbrojona w sieć: kanalizacyjną, elektroenergetyczną. - Służebność przesyłu, nieodpłatna i na czas nieokreślony, polegająca na prawie do utrzymywania i eksploatacji projektowanych i istniejących sieci SN oraz na prawie do zabudowy złączy kablowych SN, zlokalizowanych na trasie projektowanych i istniejących kabli elektroenergetycznych SN, ich remontów, modernizacji i naprawie oraz na prawie swobodnego dojścia i dojazdu do w/w urządzeń w sieci elektroenergetycznych na rzecz ENEA OPERATOR SP. Z O.O. Przeprowadzone czynności nie pozwoliły jednoznacznie stwierdzić czy w przypadku zbycia cena nieruchomości powinna być powiększona o podatek VAT. Zgodnie z art. 82a ustawy o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku wprowadzonych na podstawie przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 2 i 3, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.

Suma oszacowania wynosi 945 870,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 709 402,50 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 94 587,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1600 1462 1714 3113 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.11.2024 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Karski