Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Fabrycznej

Artur Wojnar

Kancelaria Komornicza, Czajkowskiego 75,  Wrocław,   51-147 Wrocław

tel. 717831208 / fax. 717831209

Sygnatura: Km 1961/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabryczna Artur Wojnar podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1961/22 w dniu: 14.11.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Wilgowa 40, 51-418 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Komandorska 16, Wrocław, 53-412 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00005456/6.

Opis nieruchomości:
-----Egzekucyjna sprzedaż nieruchomości następuje w celu zniesienia współwłasności. ----- Działka o nr ewidencyjnym 59 AM–11 i powierzchni 580 m2 położona jest we Wrocławiu (obręb Kowale), przy ulicy Wilgowej 40. Jest to ulica o małym natężeniu ruchu komunikacyjnego. Nieruchomość gruntowa zabudowana zlokalizowana jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia, a zatem właściwym jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Wrocław (Uchwała nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia). Zgodnie z powyższym przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednostce urbanistycznej: C9: Kowale Ptasie, na terenie oznaczonym jako obszary mieszkaniowo – usługowe (M). Bezpośrednie sąsiedztwo wycenianej działki stanowią nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wybudowane w tym samym lub zbliżonym okresie. Działka nr 59 ma kształt regularny. Dojazd do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym dobry od ulicy Wilgowej (ulica wewnątrzosiedlowa o małym natężeniu ruchu kołowego i nawierzchni z betonowej kostki brukowej). Ukształtowanie terenu jest płaskie, dogodne do zabudowy. Na dzień wizji lokalnej na działce znajdował się budynek mieszkalny, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej oraz budynek gospodarczy użytkowany jako mieszkalny jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej. Teren nieruchomości częściowo zagospodarowany. Działka obsiana trawą, w części utwardzona płytami betonowymi. Na działce znajdują się zachwaszczenia i zakrzaczenia bez wartości użytkowej. Działka pozostaje ogrodzona. Ogrodzenie zostało wykonane z siatki stalowej w ramach stalowych zamontowanych na słupkach stalowych. Stan zagospodarowania działki słaby. Nieruchomość uzbrojona jest w następujące elementy infrastruktury technicznej tj. energię elektryczną, sieć wodociągową oraz sieć kanalizacyjną i gazową.

Suma oszacowania wynosi 630 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 472 500,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 1440 1387 0000 0000 1073 5068 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.11.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Wojnar