Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich
Przemysław Gągało
66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Gorzowska 3      

tel. 957631765  e-mail: strzelce@komornik.org

          OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI nr kw GW1K/00012453/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Przemysław Gągało, na podstawie przepisu art. 953§1. kpc podaje do publicznej wiadomości, że, w sprawie Km 728/23, w dniu 21 listopada 2024 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Krajeńskich  ul. Rynek 2-3, 66-500 Strzelce Krajeńskie, w sali nr  13, odbędzie się  pierwsza licytacja  nieruchomości stanowiącej własność Jarosława Bartkowiaka, położonej: obręb Kosin, 66-530 Drezdenko, dla której  Sąd Rejonowy w Strzelcach Kraj. IV  Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze GW1K/00012453/5.  
Przedmiotem licytacji  jest nieruchomość rolna, składająca się z 5 działek:  nr 141/4, nr 170/3, nr 173, nr 182, nr 184 o łącznej powierzchni 8,70 ha, w tym 4 niezabudowanych ( nr 170/3, nr 173, nr 182, nr 184).  Działki nie tworzą jednolitego kompleksu. Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części wsi, w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy zagrodowej oraz w otoczeniu terenów niezabudowanych i rolnych. Graniczą ze sobą niezabudowane działki tj. działka nr 173 z działką  nr 170/3 oraz działka nr 182 i nr 184. Działka nr 141/4 -zabudowana, leży w odległości ok. 130 m na zachód od pozostałych. Na działce nr 141/4 stoją 4 budynki gospodarcze o łącznej zabudowie  308,00 m2. 
Działka nr 170/3 o pow. 0,91 ha, (w tym: ŁIII-0,13 ha, ŁIV--0,28 ha, PsIII-0,16ha, PsIV-0,34 ha, wskaźnik bonitacji-0,84),  to grunt niezabudowany  użytkowany rolniczo. Kształt działki zbliżony do trapezu, konfiguracja powierzchni płaska, teren o podwyższonym poziomie wód gruntowych. Przez działkę przebiegają 2 napowietrzne sieci niskiego napięcia z 2 słupami żelbetowymi na gruncie oraz podziemna sieć wodociągowa. Dojazd do działki przebiega drogą asfaltową oraz gruntową.
Działka nr 173 o pow. 2,61 ha, (w tym: RIVa-0,35 ha, RIVb-1,11 ha, ŁIII-0,64 ha, ŁIV-0,49 ha, W/ŁIII-0,02 ha, wskaźnik bonitacji-0,87), to  grunt niezabudowany użytkowany rolniczo (jako łąka). Kształt działki zbliżony do prostokąta, konfiguracja powierzchni płaska, teren o podwyższonym poziomie wód gruntowych. Przez działkę przebiegają 2 napowietrzne sieci elektroenergetyczne z 2 słupami żelbetowymi na gruncie oraz podziemna sieć wodociągowa. Dojazd do działki przebiega drogą asfaltową oraz gruntową.
Działka nr  182 o pow. 2,20 ha, (w tym: RIIIb-0,26 ha, RIVa-1,71 ha, ŁIV -0,22 ha, W/ŁVI-0,01 ha,  wskaźnik bonitacji-0,99)- to  grunt niezabudowany użytkowany rolniczo (jako łąka). Kształt działki zbliżony do prostokąta, konfiguracja powierzchni płaska, teren o podwyższonym poziomie wód gruntowych. Dojazd do działki przebiega dwoma drogami gruntowymi (jedna przejezda, druga nieprzejezdna),
Działka nr 184 o pow. 1,98 ha, (w tym: RIIIb-0,40 ha, RIVa-1,39 ha, RIVb-0,006 ha, N-0,13 ha, wskaźnik bonitacji-0,98)- to  grunt niezabudowany użytkowany rolniczo.  Kształt działki zbliżony do prostokąta, konfiguracja powierzchni płaska,  teren o podwyższonym poziomie wód gruntowych. Dojazd do działki przebiega drogą  gruntową,
Działka nr  141/4  o pow. 1,00 ha, (w tym: Br/PsIII-0,15 ha, PsIII- 0,73 ha, S/PsIII- 0,12 ha, wskaźnik bonitacji-0,84)- to grunt użytkowany rolniczo (jako wybieg dla kur i koni). Kształt działki zbliżony do nierównego trapezu z wcinającym się fragmentem działki sąsiedniej, konfiguracja powierzchni płaska, teren o podwyższonym poziomie wód gruntowych. Przez działkę przebiegają 2 napowietrzne sieci elektroenergetyczne z 2 słupami żelbetowymi na gruncie oraz podziemna sieć wodociągowa. Na działce rosną drzewa owocowe i leśne o wartości ekologicznej. Zabudowę działki stanowią 4 budynki gospodarcze pochodzące sprzed  1939 r. Stan techniczny budynków określa się jako niezadowalający.  Dojazd do działki  nr 141/4 przebiega drogą asfaltową oraz gruntową, 
Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Nie ma też planu ogólnego gminy, zatem przeznaczenie ustalono na podstawie faktycznego sposobu użytkowania, tj. użytkowanie  dla potrzeb rolnych. 
*Suma oszacowania całej  nieruchomości wynosi: 259 000,00 zł 
(w tym: wartość działki nr 141/4- 32 000,00 zł, wartość działki nr 170/3- 26 800,00 zł, wartość działki nr 173- 76 900,00 zł  wartość działki nr 182- 64 900,00 zł,  wartość działki nr 184- 58 400,00 zł

Cena wywołania całej nieruchomości wynosi:    194 250,00 zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (decyduje data wpływu środków na rachunek komornika), złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości, to jest:  25 900,00 zł 
Rękojmię składa się na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Gorzowie 54 10201967 0000 8202 0052 4454  lub gotówką  w  kasie kancelarii. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie, zaś protokół  opisu i oszacowania  można przeglądać w ww.  terminie w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich I Wydział Cywilny ul. Rynek 2-3, pod sygn. akt I Co 964/23
Zgodnie z art. 967 kpc, po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu, komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.  Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.