Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zakopanem

Urszula Spas

Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A,  Zakopane,   34-500 Zakopane

tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: KM 15/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszula Spas podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 15/23 w dniu: 27.11.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kościeliska 69c, 34-500 Zakopane, dla której SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   , ZAKOPANE, 34-500 ZAKOPANE)  prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1Z/00000532/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomości obj. księgą wieczystą nr NS1Z/00000532/6 położona w Zakopanem, gm. Zakopane, obr. 8, składająca się z dz. ewid. nr 23 o pow. 0,0408 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 69c przy ul. Kościeliskiej. Działka jest częściowo ogrodzona, w zasadniczej części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 69c. Działkę porasta zieleń samoistna i pielęgnowana, znajdują się na niej podjazd z płyt betonowych. Dojazd: działka nr 23 położona jest w II linii zabudowy do gminnej drogi – ul. Kościeliska o nawierzchni asfaltowej i nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do tej drogi. Dojazd zwyczajowo obydwa się po fragmencie działki ewid. 22 i 27/1 – w księgach wieczystych prowadzonych dla tych nieruchomości brak jest ujawnionych służebności przejazdu i przechodu dla każdoczesnych właścicieli działki ewid. 23. Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja Ograniczenia: służebność w dziale III KW nr NS1Z/00000532/6 , brak prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej, nakaz rozbiórki części budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, obejmujący parter, częściowe podpiwniczenie oraz poddasze użytkowe. Obiekt o konstrukcji mieszanej, drewniano-murowanej, kryty blachą. Budynek wzniesiony w latach 20-tych ubiegłego wieku, na początku XXI wieku poddany remontowi i rozbudowie stanowiącej samowolę budowlaną. Powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku (ustalona na podstawie pomiarów dokonanych toku wizji lokalnej): 120m2. Powierzchnia użytkowa mieszkalna z deklaracji na podatek od nieruchomości 96m2 Powierzchnia garażu 18m2 Powierzchnia piwnicy/ kotłowni (wysokość 1,6m): 18m2 Aktualne użytkowanie: budynek użytkowany zgodnie z przeznaczeniem - jako mieszkalny Ostateczną decyzją Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie nr 395/2020 z dnia 24 lipca 2020 roku znak WOB.7721.280.2016.JKUR na panią Barbarę Stec nałożony został obowiązek rozbiórki rozbudowanej części budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na działce ewid. nr 23 obr. 8 w Zakopanem, tj. części budynku od strony południowej obejmującej pomieszczenia na kondygnacji parteru i poddasza o wymiarach określonych na szkicu sporządzonym dnia 3 marca 2020 roku. Na podstawie analizy stawek na regionalnym rynku usług budowlanych ustalono, ze koszt rozbiórki wyniesie około 45.000 zł. Kwota oszacowania nieruchomości została pomniejszona o ww. koszt. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie, który nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie obowiązującym dla tego terenu jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. Zakopane. Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Zakopane Nr XV/140/99 z dnia 1999-12-15 w sprawie: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zakopane, przedmiotowa działka znajduje się na obszarze OP1.

Suma oszacowania wynosi 670 992,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 503 244,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 67 099,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.12.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Urszula Spas