Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sieradzu

Maciej Skowroński

Kancelaria Komornicza, Warcka 3,  98-200 SIERADZ

tel. 43 822 34 03 / fax. 43 822 34 03

Sygnatura: GKm 56/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 56/23 w dniu: 27.11.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu użytkowego położonego przy   1, 98-273 Klonowa, dla którego Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleja Zwycięstwa 1, Sieradz, 98-200 Sieradz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1S/00024522/3.

Opis nieruchomości:
Działka zabudowana 954 powierzchnia 3,3900 ha – użytek: RIVa – 0,0690 ha, RIVb – 0,3930 ha, RV – 0,7440 ha, PsV – 0,3009 ha, RVI – 1,2930 ha, Br-RIVa – 0,0010 ha, Br-RIVb – 0,0470 ha, Br-RV – 0,0560 ha, Br-PsV – 0,0191 ha, Br-RVI – 0,4670 ha, dojazd drogą publiczną, asfaltową. Działka jest o kształcie prostokąta, szeroka od drogi około 175 m, głębokość około 193 m. Działka to teren płaski. Działka jest uzbrojona w podłączenie energii elektrycznej, wody sieciowej wiejskiej, brak kanalizacji sieciowej – na terenie działki znajdują się przydomowe oczyszczalnie ścieków. Działka graniczy z działkami niezabudowanymi oraz zabudowaną, działka jest ogrodzona płotem z paneli stalowych, w części posiada stalowe furtki i bramy, na dojściach i dojazdach do budynków są utwardzenia z betonu i kostki betonowej. Działka zabudowana jest obiektem mieszkalno-usługowym, gospodarczym oraz dwoma budynkami magazynowymi. OPIS BUDYNKÓW posadowionych na działce: Dom mieszkalno-usługowy, parter i piętro, powierzchnia zabudowy 172,33 m2 (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków). Według projektu przedłożonego przez stronę, powierzchnia użytkowa wynosi 219,44 m2. Budynek o konstrukcji murowanej, posadowionej na betonowym fundamencie. Elewacja zewnętrzna otynkowana. Stropy żelbetowe, monolityczne. Według projektu – dach z blachy trapezowej konstrukcyjnej opartej na murłatach, pokrycie w postaci twardej papy termozgrzewalnej na papie podkładowej, klejonej do wełny mineralnej. Posadzki betonowe. W pomieszczeniach sanitarnych ściany wyłożone glazurą, podłogi terakota. W pomieszczeniach mieszkalnych (pokojach) na podłogach panele, ściany z gładzi gipsowych, malowane farbą. Kuchnia z jadalnią - na podłodze terakota, ściany z gładzi gipsowych malowane farbą. W części mieszkalnej na piętro prowadzą schody betonowe monolityczne. W części biurowej schody o konstrukcji stalowej z elementami płyt granitowych. Część biurowa wykończona na ścianach gładziami gipsowymi, malowanymi farbą. Podłogi z płytek terakoty, wielkoformatowych, częściowo wykładziny welurowe. W budynku stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, drzwi wewnętrzne płytowe. Podczas oględzin widoczne są instalacje klimatyzacji. Grzejniki panelowe z blachy, zasilane piecem olejowym znajdującym się w kotłowni. Budynek gospodarczy znajdujący się blisko obiektu mieszkalno-usługowego, parter i poddasze, powierzchnia zabudowy 152 m2 (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków). Obiekt jest murowany, otynkowany, z dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytej blachą trapezową. Brak okien, drzwi i wrót wjazdowych. Budynek jest w stanie niewykończonym. Posadzki betonowe, w części parteru ściany są otynkowane. Brak schodów na poddasze. Strop nad parterem jest podtrzymywany stalową belką. Budynek posiada podłączenie do energii elektrycznej. Budynek magazynowy – (bryła obiektu w kształcie litery L), lata budowy 2018-2019. Według projektu przedłożonego przez stronę – projektowany budynek wskazywał powierzchnię zabudowy 381,58 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 352,57 m2. Brak wglądu do dziennika budowy i dokumentu o oddaniu obiektu do użytkowania. Obiekt jednokondygnacyjny w konstrukcji stalowej, kryty dachem symetrycznym dwuspadowym z płyty PUR. Ściany z płyty PUR. Konstrukcja posadowiona jest na betonowym fundamencie. Posadzki betonowe. Budynek podłączony jest do zasilania wodnego z sieci oraz energii elektrycznej, ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego – oczyszczalnia. Wrota wjazdowe segmentowe, drzwi i okna PCV. Wewnątrz budynku zainstalowano linię produkcyjną niezwiązaną trwale z gruntem Budynek magazynowy – (dobudowany do obiektu magazynowego w kształcie litery L), lata budowy 2021-2022, powierzchnia zabudowy 380 m2 (przybliżony obmiar). Obiekt jednokondygnacyjny w konstrukcji stalowej, z dachem jednospadowym, pokrytym blachą trapezową. Ściany z płyty PUR. Konstrukcja posadowiona jest na betonowym fundamencie. Posadzki betonowe. W budynku znajduje się jedna część magazynowa. Budynek nie posiada osobnego wejścia, dostęp tylko poprzez budynek magazynowy w kształcie litery L (budynki tworzą całość).

Suma oszacowania wynosi 809 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 607 200,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 80 960,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 4564 0000 5902 0075 6817 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.12.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Skowroński