Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 1223/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-12-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Małgorzata Gerszendorf, położonej przy ul. 20 Października 42/37, 63-000 Środa Wlkp., dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00029203/4.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny, dla którego Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 29203 [NKW: PO1D/00029203/4] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 190/10000 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00023968/2. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Środa Wielkopolska, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie, przy ul. 20 Października – droga powiatowa utwardzona asfaltem na zagospodarowanym i zorganizowanym osiedlu wielorodzinnym. Do komunikacji miejskiej odległość wynosi około 200m, szkoła i sklepy znajdują się w odległości około 300m. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Uzbrojenie techniczne w ulicy 20 Października: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz. Opis budynku mieszkalnego: Teren nieruchomości zabudowany jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, IV-ro piętrowym, podpiwniczonym, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1969r. ocieplony i otynkowany. Stan techniczny budynku mieszkalnego zadawalający. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. 20 Października – droga powiatowa. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny zlokalizowany na IV piętrze budynku i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, korytarza i hallu - łączna powierzchnia użytkowa 30m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – panele podłogowe w jednym pokoju i płytki w drugim, ściany i sufity tapetowane, okna PCV, drzwi harmonijkowe, grzejniki żeliwne. Kuchnia: posadzka – płytki, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo tapetowane, sufit tapetowany, okno PCV, grzejnik żeliwny, drzwi brak. Łazienka z WC: posadzka – płytki, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, grzejnik – rura pionowa. Korytarz: posadzka – płytki, ściany tapetowane, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe płycinowe. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,6m2 oraz dodatkowy korytarz zaadaptowany do mieszkania o powierzchni użytkowej 6m2 Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. z cieplika, c.w. z bojlera na prąd, domofon. Zgodnie z pismem Wspólnoty Mieszkaniowej ul. 20 Października nr 42 właścicielka przedmiotowej nieruchomości lokalowej uzyskała zgodę na poszerzenie lokalu o korytarz przed wejściem do lokalu, który stanowi obecnie jego integralną część. Zgodnie z informacją uzyskaną od Wspólnoty Mieszkaniowej i treścią uchwały nr 5/2020 Właścicieli lokali nieruchomości położonej w Środzie Wlkp. przy ul. 20 Października nr 42 z dnia 28.02.2020 r. część korytarza stanowi część wspólną nieruchomości i nie podlega sprzedaży.  Zgodnie z użyczaną powierzchnią uiszczane są obowiązujące zaliczki, wyłącznie na koszty zarządu nieruchomością wspólną i centralne ogrzewanie. Wspólnota nie pobiera czynszu z tego tytułu.  W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR XXXVII/521/2021 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 24 czerwca 2021 r. przedmiotowa działka leży na terenie wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej na terenie miasta Środa Wielkopolska – symbol M.

Suma oszacowania wynosi 199 550,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 149 662,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 955,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński