przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich
Przemysław Gągało
Kancelaria Komornicza nr I w Strzelcach Krajeńskich
66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Gorzowska 3
tel. 957631765  e-mail: strzelce@komornik.org
www.strzelce.komornik.org

                                                OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI o nr kw 
                               GW1K/00022865/9, GW1K/00013291/8, GW1K/00022884/8, GW1K/00022883/1    

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Przemysław Gągało, na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 77/22:  w dniu 05 grudnia 2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Krajeńskich, ul. Rynek 2-3, w sali nr 13, odbędzie się pierwsza licytacja kompleksu nieruchomości, stanowiących własność Zdzisława Łubian, położonych: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności, dla których Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o nr GW1K/00022865/9, GW1K/00013291/8, GW1K/00022884/8, GW1K/00022883/1. 

 
Nieruchomość  o nr kw GW1K/00022865/9 stanowi działka nr 495/30 o pow. 695 m2, na której posadowiony jest wielorodzinny budynek mieszkalny. Budynek położony jest przy ul. Aleja Wolności 36, w odległości ok. 30 m od drogi wojewódzkiej nr 156. Budynek pochodzi z początku lat 60-tych, a na cele mieszkalne zaadaptowany został z byłego hotelu OHP. Budynek jest czteropiętrowy, jednoklatkowy, podpiwniczony i ocieplony, nie posiada balkonów. W całym budynku znajduje się 35 lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, centralnego ogrzewania (węzeł grzewczy-kotłownia znajduje się w piwnicy budynku), kanalizacyjną, telewizji kablowej, wentylacji grawitacyjnej. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Licytacja dotyczy udziału w wysokości 14159100095/32360712345 w ww. działce, który obejmuje 14 lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku mieszkalnego i jego urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności do gruntu działki nr 495/30, na której posadowiony jest budynek mieszkalny. Do licytacji wystawione są lokale: nr 3, nr 5, nr 7, nr 22, nr 23, nr 24, nr 25, nr 26, nr 27, nr 28, nr 30, nr 33, nr 34, nr 35. Lokale są różnej wielkości. Na parterze budynku usytuowane są 3 lokale, na III piętrze- 7 lokali na IV piętrze- 4 lokale. Lokale są wynajmowane.  
Lokal nr 3 ma pow. użytkową 22,42 m2, znajduje się na parterze, po lewej stronie klatki schodowej, do której przylega. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju.
Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 76 000,00 zł)
Lokal nr 7 ma pow. użytkową 39,55 m2 , znajduje się na parterze jako pierwszy po prawej stronie korytarza, przy głównym wejściu. Składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc.  
Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 133 000,00 zł)
Lokal nr 22 ma pow. użytkową 34,12 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu po lewej stronie klatki schodowej. Składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc.  
Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 115 000,00 zł)
Lokal nr 28 ma pow. użytkową 22,02 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu jako pierwszy po prawej  stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym,  łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. 
(Wartość lokalu to: 74 000,00 zł)
Lokal nr 35 ma pow. użytkową 22,62 m2 , znajduje się na IV piętrze, w korytarzu  po prawej  stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym,  łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 73 000,00 zł)
Lokal nr 5 ma pow. użytkową 46,81 m2 , znajduje się na parterze, po prawej  stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju, pokoju  z aneksem kuchennym,  łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 155 000,00 zł)
Lokal nr 23 ma pow. użytkową 47,18 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu, po lewej stronie klatki schodowej, jako ostatni , narożnikowy.  Składa się z 1 pokoju, pokoju  z aneksem kuchennym,  łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 156 000,00 zł)
Lokal nr 24 ma pow. użytkową 53,02 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu, po lewej stronie klatki schodowej, jako ostatni , narożnikowy.  Składa się z 2 pokoi, kuchni,  łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. 
(Wartość lokalu to: 176 000,00 zł)
Lokal nr 25 ma pow. użytkową 48,12 m2 , znajduje się na III piętrze. Składa się z 2 pokoi, kuchni,  łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. 
(Wartość lokalu to: 160 000,00 zł)
Lokal nr 26 ma pow. użytkową 55,93 m2 , znajduje się na III piętrze. Składa się z 2 pokoi, kuchni,  łazienki z wc oraz przedpokoju. Jest to lokal szczytowy, usytuowany wzdłuż frontowej ściany budynku.  Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. 
(Wartość lokalu to: 185 000,00 zł)
Lokal nr 30 ma pow. użytkową 46,59 m2 , znajduje się na IV piętrze, jako ostatni, narożnikowy.
Składa się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.  (Wartość lokalu to: 147 000,00 zł)
Lokal nr 33 ma pow. użytkową 55,93 m2 , znajduje się na IV piętrze, jako narożnikowy.
Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.  (Wartość lokalu to: 177 000,00 zł), 
Lokal nr 27 ma pow. użytkową 70,57 m2 , znajduje się na III piętrze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 2 pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z wc. Jest to lokal narożnikowy. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.  
(Wartość lokalu to: 228 000,00 zł), 
Lokal nr 34 ma pow. użytkową 69,92 m2 , znajduje się na IV piętrze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Jest to lokal narożnikowy. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.  (Wartość lokalu to: 219 000,00 zł), 
*Suma oszacowania nieruchomości  nr kw GW1K/00022865/9 wynosi:  2 074 000,00 zł

Nieruchomość o nr kw  GW1K/00022883/1 to niezabudowana działka nr 495/32 o pow. 3482 m2 w udziale 215089766815/250996014330 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności. Działka nr 495/32 okala działkę nr 495/30 , na której posadowiony jest ww. budynek mieszkalny i stanowi ona dla mieszkańców budynku drogę dojazdową,  parking oraz teren zieleni. Na działce znajduje się przesuwna brama wjazdowa. 
*Suma oszacowania nieruchomości  nr kw GW1K/00022883/1 wynosi: 355 000,00 zł

Nieruchomość o nr kw GW1K/00022884/8  to niezabudowana działka nr 495/31 o pow. 219 m2  w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności, przy drodze wojewódzkiej nr 156. Działka 495/31 ma kształt zbliżony do trójkąta, konfigurację powierzchni płaską. Przez  teren działki biegnie sieć telefoniczna oraz ciepłownicza. Na przedmiotowej działce urządzony jest plac zabaw  dla dzieci. 
*Suma oszacowania nieruchomości  nr kw GW1K/00022884/8 wynosi: 31 000,00 zł

Nieruchomość o nr kw GW1K/00013291/8 to zabudowana działka nr 495/29 o pow. 2571 m2 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności 36. Zabudowę działki (północna część) stanowi jednorodzinny budynek mieszkalny zaadaptowany z socjalnego oraz ruiny pozostałej nierozebranej części tego budynku. Budynek składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju z zejściem do piwnicy. Budynek wyposażony jest w instalacje energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe (zamontowany w piwnicy), ciepłej wody z bojlera elektrycznego. Do części mieszkalnej tego budynku doprowadzona jest woda z budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na działce nr 495/30. Stan techniczny budynku jest dobry, a standard wykończenia wnętrz bardzo dobry. 
Działka jako odrębna nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej; dojazd zapewniony jest poprzez działkę nr 495/32. 
*Suma oszacowania nieruchomości  nr kw GW1K/00013291/8 wynosi: 340 000,00 zł


Suma oszacowania kompleksu  nieruchomości:                        2 800 000,00  zł
Cena wywołania kompleksu nieruchomości wynosi:                  2 100 000,00 zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (decyduje data wpływu środków na rachunek komornika), złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości, to jest:  280 000,00 zł. Rękojmię składa się na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Gorzowie 54 10201967 0000 8202 0052 4454  lub gotówką  w  kasie kancelarii. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie, zaś protokół  opisu i oszacowania  można przeglądać w ww.  terminie w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich I Wydział Cywilny ul. Rynek 2-3, pod sygn. akt I Co 137/20. Zgodnie z art. 967 kpc, po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu, komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.  Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.