Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zambrowie 

DAWID MNICH 

Kancelaria Komornicza, UL. Wyszyńskiego 13  , 18-300 Zambrów 

tel.571-938-866

Sygnatura: km 213/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zambrowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-12-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zambrowie z siedzibą przy ul.Aleja Wojska Polskiego 56, 18-300 Zambrów, sala 3, odbędzie się druga licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Milewska Agata, położonej przy 16,Stare Wądołki, 18-300 Zambrów, dla której  prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1Z/00025472/1.
Opis nieruchomości:
Udział 1/2 w działce zabudowanej o numerze ewidencyjnym 169 zabudowana jest: murowanym niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem użytkowym (1,5/0,0), wolnostojącym, powierzchni zabudowy 143m2 oraz budynkiem gospodarczym (garaż, z pomieszczeniem gospodarczym „wędzarnia”) o powierzchni zabudowy 68m2. Powierzchnie zgodne z wypisem z. rejestru gruntów. Łączna powierzchnia zabudowy budynków wynosi 211m2. Garaż dwu stanowiskowy Do budynku garażowego dobudowano zadaszenie (wiatę o wymiarach 7,70m x 6,95m) m» gabarytach, której mieści się „pomieszczenie wędzarnia” (3,40m x 6,00m). Nieruchomość jest ogrodzona - parkan z elementów żelbetowych o wysokości 2,0m z metalową rozsuwana bramą wjazdową. Stan prawny przedmiotowej nieruchomości ustalono na podstawie: księgi wieczystej nr LM1Z/00025472/1 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie, dostępnej w systemie informatycznym Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych na portalu http://ckw.ms.gov.pl. Podstawą ustalenia własności jest zapis wynikający z „Umowa małżeńska majątkowa wyłączająca wspólność ustawową” zawarta w formie aktu notarialnego w dniu 14.03.2019r w kancelarii notarialnej notariusz Marzanny Glińskiej w Zambrowie. Występuję rozbieżność miedzy zapisem o własności w Ewidencji Gruntów w Wydziale Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Zambrowie wynikającej z nieodnotowania w ewidencji zmian wynikających z aktu notarialnego z dnia 14.03.2019r. Cytowany akt notarialny nic został dostarczony do Starostwa Powiatowego. Dokonano analizy' stanu formalnoprawnego nieruchomości dotyczącego oznaczenia numerami działek według księgi wieczystej KW Nr LM1Z/00025472/1. W analizowanej księdze wieczystej niedokonano wpisu dotyczącego ewidencji działek w KW figuruje działka Nr 28 o powierzchni 3,6640ha, która została podzielona na działki Nr 28/1 i 28/2, aktualne numery działek to 169 i 170 o łącznej powierzchni 3,5583 (źródło „Uproszczony wypis z rejestru gruntów” zał. Nr 1, patrz adnotacja Wydziału Geodezji Krtografi i Katastru Starostwa Powiatowego w Zambrowiena stronie Nr 2.

Suma oszacowania wynosi 318 398,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 212 265,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 839,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 21:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Zambrowie mieszczącym się pod adresem: ul.Aleja Wojska Polskiego 56, Zambrów, 18-300 Zambrów.

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Milewska Agata, położonej przy ul.Al.Woj.Pol. 56, 18-300 Zambrów, dla której  prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1Z/00025472/1.
Opis nieruchomości:
udział 1/2 w działce zabudowanej nr 170 Działka ozn. nr 170 z zabudową w postaci stanu rozpoczętej h» 1989r budowy budynku mieszkalnego. Działka nieogrodzona. Zabudowę na części gruntów rolnych zabudowanych stanowi stan surowy budynku mieszkalnego niepodpiwniczonego z 1989r (dane podane przez właściciela nieruchomości) oraz nieużywana piwnica ziemna o wymiarach zewnętrznych 4,50m x 2,40m (budowla w złym stanie technicznym h» obecnym stanie nie nadaje się do użytkowania). Stan prawny przedmiotowej nieruchomości ustalono na podstawie: księgi wieczystej nr LM1Z/00025472/1 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie, dostępnej w systemie informatycznym Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych na portalu http://ckw.ms.gov.pl. Podstawą ustalenia własności jest zapis wynikający z „Umowa małżeńska majątkowa wyłączająca wspólność ustawową” zawarta w formie aktu notarialnego w dniu 14.03.2019r w kancelarii notarialnej notariusz Marzanny Glińskiej w Zambrowie. Występuję rozbieżność miedzy zapisem o własności w Ewidencji Gruntów w Wydziale Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Zambrowie wynikającej z nieodnotowania w ewidencji zmian wynikających z aktu notarialnego z dnia 14.03.2019r. Cytowany akt notarialny nic został dostarczony do Starostwa Powiatowego. Dokonano analizy' stanu formalnoprawnego nieruchomości dotyczącego oznaczenia numerami działek według księgi wieczystej KW Nr LM1Z/00025472/1. W analizowanej księdze wieczystej niedokonano wpisu dotyczącego ewidencji działek w KW figuruje działka Nr 28 o powierzchni 3,6640ha, która została podzielona na działki Nr 28/1 i 28/2, aktualne numery działek to 169 i 170 o łącznej powierzchni 3,5583 (źródło „Uproszczony wypis z rejestru gruntów” zał. Nr 1, patrz adnotacja Wydziału Geodezji Krtografi i Katastru Starostwa Powiatowego w Zambrowiena stronie Nr 2.

Suma oszacowania wynosi 150 975,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 100 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 097,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 21:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Zambrowie mieszczącym się pod adresem: ul.Aleja Wojska Polskiego 56, Zambrów, 18-300 Zambrów.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Regionalny w B-stoku 74 1020 1332 0000 1702 0037 3522.      REJKOJMIA NAJPÓŹNIEJ W DNIU POPRZEDZAJĄCYM LICYTACJĘ 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Dawid Mnich