OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO  W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zawierciu Dawid Strzelecki Kancelaria Komornicza nr V w Zawierciu  w sprawie egzekucyjnej przeciwko dłużnikowi:
 
Kowalczyk Luiza

na podstawie przepisu art. 986(4) § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964r.  Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04.12.2024 r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się w trybie licytacji elektronicznej  pierwsza licytacja nieruchomości oznaczonej jako:


Lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Nieruchomość ta położona jest w: Zawiercie, ul. Henryka Sienkiewicza 17/7 i posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zawierciu o numerze KW: CZ1Z/00071017/2.


Przedmiotowy lokal położony jest w budynku wielorodzinnym o funkcji mieszkalnej, przy ulicy Henryka Sienkiewicza.  W pobliżu nieruchomości znajdują się punkty handlowo-usługowe, supermarkety, kościół, placówki edukacyjne i medyczne, punkty gastronomiczne, przystanki komunikacji miejskiej, boisko, Starostwo Powiatowe, stadion. Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 17 został wzniesiony w 1900 roku. Składa się z 2 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej. Elewacja budynku nieocieplona, wymagająca odświeżenia. Brak windy. W budynku instalacje: wodno – kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, teletechniczna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.


Lokal mieszkalny oznaczony numerem 7 położony jest na 1 piętrze. Lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju, ma powierzchnię użytkową 56,00 m2. 


Lokal wykończony w przeciętnym standardzie. W lokalu stolarka drzwiowa typowa. Stolarka okienna PCV. Na podłogach w zależności od pomieszczenia płytki oraz panele. Na ścianach w zależności od pomieszczeń powłoki malarskie, płytki. Łazienka wyposażona w biały montaż. Kuchnia wyposażona. W przedpokoju szafa w zabudowie. Lokal wyposażony w instalację: wod.-kan., elektryczną. Przedmiotowy lokal został połączony schodami z lokalem nr 2. Drzwi wejściowe znajdują się tylko w lokalu nr 7. Strop między lokalami został przebity. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy p. Pauliny Mosiołek w oparciu o oferty uzyskane od wykonawców koszt wykonania prac związanych z zabiciem stropu (materiał oraz robocizna) wyniesie ok. 13 000 zł. Z uwagi na stwierdzoną samowolę budowlaną oraz na brak wykonania ekspertyzy technicznej stropu, sprawdzenia obciążeń konstrukcyjnych, nośności oraz stanów granicznych, koszty określają wyłącznie materiał i robociznę przy założeniu że strop znajduję się w stanie bez naruszeń konstrukcyjnych. Zgodnie z informacją uzyskaną w Spółdzielni Mieszkaniowej lokale nr 2 i 7 ogrzewane za pomocą wspólnego pieca elektrycznego znajdującego się w piwnicy. Zgodnie z informacją uzyskaną w Spółdzielni Mieszkaniowej lokale nr 2 i 7 posiadają prawo do korzystania z minimum jednej piwnicy.


Zgodnie z uchwałą nr XXVIII/359/08 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 29 października 2008 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszaru obejmującego rejon Osiedla Argentyna, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 24MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w niewielkim fragmencie na terenie oznaczonym symbolem 70KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej. 


Przetarg zgodnie z treścią art. 986(7) kpc  będzie trwał 7 dni i zakończy się w dniu 11.12.2024r. o godz. 10:00. 
 
Suma oszacowania wynosi 195 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 146 250,00 zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 500,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:


63 2490 0005 0000 4600 5299 3108 Alior Bank SA Centrala


Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przedmiotową nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zawierciu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: Sygn. akt I Co 350/24 ).


W przypadku woli oględzin nieruchomości będącej przedmiotem licytacji należy złożyć w tutejszej kancelarii wniosek, celem wydania zarządzenia w przedmiocie wyznaczenia terminu oględzin.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.