Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4,  Opole Lubelskie,   24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax. 

Sygnatura: GKm 120/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 120/23 w dniu 29-11-2024 o godz. 09:10 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu Lubelskim z siedzibą przy Stary Rynek 46, 24-300 Opole Lubelskie, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest MAREK ZWOLAK  położonej przy  ,Borów Kolonia,  24-350 Chodel, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przemysłowa 1B, OPOLE LUBELSKIE, 24-300 OPOLE LUBELSKIE)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/00060508/3.
Opis nieruchomości:
Działka oznaczona nr ewidencyjnym 36: o powierzchni 40000m2 położona w obrębie ewidencyjnym wsi Borów Kolonia w gminie Chodel pod adresem Borów Kolonia 85. Sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany Br- RIVa, las LsIV, LsV, grunt orny RIVa, sad S-RIV a, S-RIVb, S-RV zabudowana. Położenie szczegółowe korzystne, w północno-zachodniej części obrębu, w sąsiedztwie terenów gruntów rolnych i leśnych, rozproszona zabudowa wsi Borów Kolonia. Działka zlokalizowana około 6-6,5km od miejscowości gminnej. Dojazd i dostęp ogólnie przeciętny, działka przylega od strony zachodniej do drogi gminnej gruntowej, dostęp do siedliska od drogi dojazdowej wyjeżdzonym pasem wzdłuż granicy północno-wschodniej. Działka uzbrojona w energię elektryczną, woda ze studni głębinowej (według oświadczenia głębokośc 50m., średnica fi 250, z pompą o wydajności 20m3/godz.), kanalizacja sanitarna ze zbiornikiem na na nieczystości. Nieruchomość o kształcie regularnym, zbliżona do prostokąta o szerokości około 75m i długości około 530m. Teren o zróżnicowanym poziomie. Część zachodnią działki stanowi teren leśny porośnięty drzewami głównie sosny, część środkową stanowi siedlisko, następnie grunt orny w części- na powierzchni około 0,5ha z uprawą wieloletnią (malina w wieku około 5 lat odmiany poemat oraz enrosadira) w części obsiana poplonem, część wschodnia stanowi teren leśny z drzewostanem sosnowym. Działka w części środkowej zabudowana siedliskiem, składającym się z następujących budynków: budynek mieszkalny drewniano-murowany, budynek gospodarczy murowany, budynek gospodarczy murowany z drewnianą przybudówką oraz murowany budynek mieszkalny w budowie. Teren siedliska bez ogrodzenia, teren podwórza częściowo utwardzony kostką granitową (plac o powierzchni około 380m2), ogólnie przeciętnie zagospodarowany. Opis budynków: a) Budynek gospodarczy: usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego. Budynek parterowy, murowany z kamienia wapiennego z 1960r, z przybudowaną od strony północnej częścią drewnianą. Strop drewniany. Brak tynków zewnętrznych, wewnętrzne cementowo wapienne, białkowane, posadzki cementowe. Dach dwuspadowy, kryty dachówką marsylską, nad częścią drewnianą pokrycie z blachy. Drzwi drewniane, okna PCV. Stan techniczny przeciętny, niewielkie ubytki w pokryciu dachowym, brak odprowadzenia wody opadowej z dachu, niewielkie zawilgocenia w strefie przyziemia, elementy drewniane częściowo z oznakami korozji biologicznej. Powierzchnia zabudowy 73m2. Powierzchnia użytkowa 48,84m2. b) Budynek gospodarczy: usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego i równolegle do budynku gospodarczego opisanego powyżej. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 2011-2013. Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z bloczków gazobetonu, od zewnątrz ocieplone styropianem metodą lekką- mokrą, strop gęstożebrowy typu Terriva, konstrukcja dachu drewniana typu krokwiowo- jętkowego, pokrycie dachówka ceramiczna. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne, białkowane, posadzki cementowe. Drzwi drewniane, brama stalowa segmentowa, okna PCV. Konstrukcja schodów stalowa ze stopniami drewnianymi. Stan techniczny ogólnie bardzo dobry, do niewielkiego wykończenia, w zakresie wykonania tynków w podpiwniczeniu, nawierzchni podłogowych, malowania etc. Powierzchnia zabudowy- 89m2. Powierzchnia netto 191,03m2. Kubatura 650,20m3. c) Budynek mieszkalny: jednorodzinny, wolnostojący, parterowy ze strychem nieużytkowym, 3-izbowy, składa się z 2 pokoi, przejściowej kuchni oraz przedsionka i łazienki. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wg. ewidencji budynków w 1961 r. Budynek drewniano-murowany (część wschodnia drewniana z bali na podmurówce o powierzchni zabudowy 51m2, zachodnia murowana z kamienia wapiennego o powierzchni zabudowy 30m2). Strop drewniany. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, brak orynnowania. Ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym, częściowo bez tynków, w części boazeria, wymalowania emulsyjne.

Suma oszacowania wynosi 647 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 485 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Opolu Lubelskim ul. Stary Rynek46, 24-300  Opole Lubelskie. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. O/Lublin 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński