Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A,  Aleksandrów Łódzki,   95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax. 

Sygnatura: Gkm 5/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 5/23 w dniu: 12.12.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Jasna 5, 95-100 Zgierz, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział KW  (adres: ul.  Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00022050/3 .

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nieruchomość gruntowa oznaczona jako jedna działka geodezyjna nr 584/1 o powierzchni 746 m2. Działka posiada regularny kształt, zbliżony do prostokąta, wydłużonego w kierunku północ-południe. Od strony zachodniej działka posiada dostęp do ulicy Jasnej, zaś od strony południowej do ulicy Wycieczkowej. Teren działki jest zabudowany i ogrodzony. Zabudowę stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny usytuowany w centralno-wschodniej części działki. Posadowiony na działce budynek jest obiektem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, wykonanym w konstrukcji murowanej. Budynek wybudowany w latach 80-tych XX w. i wyremontowany ok. 2015r. Wg. kartoteki budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 264 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 442,39 m2. Wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza uchwalonego Uchwałą Nr XI/120/15 Rady Miasta Zgierza z dnia 27 sierpnia 2015r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 9/MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Uwaga! Zapisy widniejące w księdze wieczystej i ewidencji gruntów są nie zgodne co do powierzchni działki. W dziale I księgi wieczystej KW Nr LD1G/00022050/3 widnieje powierzchnia 0,0739 ha, zaś w ewidencji gruntów widnieje powierzchnia 0,0746 ha. Właściwa powierzchnia działki ujawniona jest w ewidencji gruntów i taką też przyjęto do dalszego szacowania wartości nieruchomości, tj. 0,0746 ha. Stan prawny nieruchomości jest nieuregulowany co do przebiegu granic budynku. Na podstawie analizy wypisu z rejestru gruntów oraz mapy ewidencyjnej uznać należy, że budynek znajdujący się pod adresem Jasna 5, Zgierz posadowiony jest w części o powierzchni około 34m2(ustalenia własne Rzeczoznawcy na podstawie obmiaru z mapy) poza granicą działki 584/1 na działce 1304 stanowiącej inną nieruchomość.

Suma oszacowania wynosi 1 056 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 792 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 105 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.12.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk