Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 1554/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-12-2024 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Aleksandra Kowalska, Ewa Rennhack, Adrian Czostkow, Anna Kowalska, położonej przy ul. Żeromskiego 14/2, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00041963/8.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny położony w Gołdapi, przy ul. Żeromskiego 14/2, o powierzchni 32,00m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym znajdującym się w piwnicy o powierzchni 7,28m2, stanowiący współwłasność w udziałach po 1/4 części: Anny Kowalskiej, Aleksandry Kowalskiej, Ewy Rennhack i Adriana Czostkow, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00041963/8, wraz z udziałem w części 15/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość jest niezamieszkała, opuszczona. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne o wysokiej intensywności, - nieruchomość położona jest w Gołdapi, województwo warmińsko-mazurskie - nieruchomość położona jest w pobliżu centralnej części miasta, przy ulicy Żeromskiego - uzbrojenie terenu - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon - nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, liceum ogólnokształcące, zespół garaży - nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Żeromskiego (dz. 599/2) Działka 1960/1 - powierzchnia działki: 0,0461ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jest jako droga dojazdowa do nieruchomości oraz podwórko - dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do ulicy Żeromskiego (dz. 599/2) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon - kształt działki nieregularny, zwarty - teren płaski, - północna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym Budynek mieszkalny - według danych z rejestru budynków budynek wzniesiony został w 1967r. - powierzchnia zabudowy: 194m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 211,29m2 - budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem, murowany, podpiwniczony, pięcioklatkowy - wykonany w technologii tradycyjnej - dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką - ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie) - na podłogach terakota, ściany wykończone lamperią - schody na poddasze drewniane - instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna - budynek utrzymany prawidłowo - od strony ulicy w budynku znajdują się lokale usługowe i handlowe - nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta) Opis lokalu - położony jest na parterze - składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki z wc - powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 39,28m2 łącznie z przynależną piwnicą o powierzchni 7,28m2 - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w kuchni i łazience terakota, w pokojach przykryta wykładziną z PVC - ściany malowane, w kuchni i łazience w części wykończone terakotą - standard wykończenia lokalu niski - w kuchni bojler do podgrzewania wody oraz kaflowy trzon kuchenny - lokal ogrzewany piecem kaflowym znajdującym sie w pokojach - widoczne zużycie elementów wykończeniowych mieszkania - stan użytkowy niski - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - ogrzewanie piecem kaflowym i trzonem kuchennym - cwu z bojlera w kuchni.

Suma oszacowania wynosi 79 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 59 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski