Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Brzezinach

Andrzej Jóźwiak

Kancelaria Komornicza, Lasockich 33,  Brzeziny,   95-060 Brzeziny

tel. 468744740 / fax. 468744740

Sygnatura: Km 2797/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach Andrzej Jóźwiak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2797/23 w dniu: 28.11.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Nadolna -,działka nr. 262/1,  95-061 Dmosin, dla której Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Waryńskiego 34, Brzeziny, 95-060 Brzeziny)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1B/00014612/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi położonej: 95-061 Dmosin w Obrębie nr 12, Nadolna Wieś 31, działka nr. 262/1 o powierzchni łącznej 0,1006 HA. Działka 262/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gruntowej od strony północnej. Media na nieruchomości: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna. W obecnej chwili źródłem ogrzewania jest pompa ciepła wraz z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy, jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy: 69 m2, powierzchnia użytkowa ok: 58 m2 składa się z 2 pokoi, kuchni oraz wiatrołapu. Budynek murowany z pustaka oraz cegieł. Data zakończenia budowy 1966r. Dachy dwuspadowy, pokryty płytą bitumiczną falistą - ondulina z częściowym orynnowaniem. Budynek w 2023r poddany został termomodernizacji ścian zewnętrznych, które zostały wykończone tynkiem strukturalnym oraz pomalowane, została także wymieniona instalacja centralnego ogrzewania. W obecnej chwili źródłem ogrzewania jest pompa ciepła wraz z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Budynki gospodarcze: - pierwszy bezpośrednio przylegający do budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy 10 m2 pełniący funkcję kotłowni, w którym zamontowano instalacje ogrzewania budynku mieszkalnego. Murowany z pustaka oraz cegieł, z dachem jednospadowym pokryty płytą bitumiczną falistą - ondulina. - dwa pozostałe zlokalizowane naprzeciwko budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy: 20 m2 oraz 17 m2, które bezpośrednio przylegają do siebie. Budynki murowane z pustaka oraz z cegieł, z dachem jednospadowym pokryty płytą bitumiczną falistą - ondulina. OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE - SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA - prawo do dożywotniego i bezpłatnego korzystania z jednej izby od strony południowej oraz współkorzystania z kuchni w domu mieszkalnym oraz z garażu na rzecz Henryka Wilczyńskiego Wartość rynkowa nieruchomości (bez uwzględnienia służebności) 294 200,00zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt cztery tysiące dwieście złotych). Natomiast z uwzględnieniem służebności kwota: 244 500,00zł (dwieście czterdzieści cztery tysiące pięćset złotych)

Suma oszacowania wynosi 294 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 220 650,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 420,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1240 3334 1111 0000 2773 1093 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.12.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Jóźwiak